Aalsvoort 104-B2 7241 MB Lochem

TE KOOP / TE HUUR - Aalsvoort 104 B2 te Lochem

Duurzaam gebouwde bedrijfsunit met een verdieping van in totaal ca. 52 m². Gelegen op het bedrijventerrein “Aalsvoort-West” tegenover de milieu straat. Goed bereikbaar op slechts 10 minuten rijden van de rijksweg A1 en 5 minuten rijden van het centrum van Lochem. De units liggen op een afgesloten terrein met camerabewaking en zijn 24/7 toegankelijk. De units zijn voorzien van een eigen huisnummer en postadres, het is dus mogelijk uw zakelijk adres hier te vestigen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsunit B2 heeft op de begane grond 26 m² en op de verdieping 26 m² vloeroppervlakte.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan gemeente Lochem, Bedrijventerrein Aalsvoort-West 2014 vastgesteld 16-02-2015 bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1. Het bestemmingplan kunt u via ons kantoor opvragen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lochem, Sectie AB, nummer 695;
Groot: 590 m² (gedeeltelijk).

OPLEVERINGSNIVEAU
• LED-Verlichting;
• Elektriciteits aansluiting, waaronder krachtstroom aansluiting;
• Toilet;
• Pantry;
• Verwarming;
• Overheaddeur;
• Brandmelder;
• 1 inbouw draai, kiepraam dubbele beglazing.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein “Aalsvoort-West” tegenover de milieustraat. Goed bereikbaar op slechts 10 minuten rijden van de rijksweg A1 en 5 minuten rijden van het centrum van Lochem. Voldoende parkeermogelijkheid in de omgeving.

KOOP:
VRAAGPRIJS
€ 69.500,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUUR:
HUURPRIJS
€ 495,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder draagt zelf zorg voor de afrekening met de nutsleveranciers, daarnaast wordt er per unit € 20,- exclusief BTW aan servicekosten per maand aan huurder doorberekend.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
2 +1 jaar, langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.