Nieuwstad 36 7241 DR Lochem

Wij bieden u te koop aan dit voormalig horecapand aan Nieuwstad 36 in het hart van Lochem, waar jarenlang het Chinees-Indisch restaurant Tjong Ho gevestigd was. Het pand staat leeg en is per direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar met visie.

Het pand kent aan de voorzijde (zijde Nieuwstad) drie verdiepingen en is aan de achterzijde (zijde Gloep) uitgebouwd met één verdieping. Het pand heeft een bruto vloeroppervlak van maar liefst 590 m2 en is gelegen op een perceel van 325 m2.
Het pand heeft aan de achterzijde een eigen entree en is ontsloten via de Gloep en de Slootwijkersteeg naar de Burgemeester Leenstraat. Aan de Gloep is tevens een parkeerplaats gevestigd.

Tegenover het pand heeft recent een ontwikkeling plaatsgevonden naar 23 luxe appartementen. Gezien de locatie, ligging met ontsluiting aan de achterzijde biedt deze locatie kansen voor een belegger of een ontwikkelaar.

Het bestemmingsplan is "Gemengd" en biedt ruime mogelijkheden. Naast wonen voor het gehele pand bestaan er ook mogelijkheden voor horeca, dienstverlening en detailhandel en zelfs een bedrijf tot categorie 2 op de begane grond. Dit biedt derhalve ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een restaurant, winkel of conceptstore en een combinatie van wonen en werken.

Kenmerken:
• Pand met authentieke uitstraling
• Riante ruimte met diverse indelingsmogelijkheden
• Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Nieuwstad
• Op loopafstand van het centrum, supermarkt en treinstation
• Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Entree aan de achterzijde (de Gloep) met ontsluiting via Slootwijkersteeg naar Burgemeester Leenstraat.
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
• Energielabel F

Overige informatie:
• verkoop "as,is"
• geen bewoners-clausule
• ouderdomsclausule
• asbest-clausule
• per direct beschikbaar

Disclaimer:
Deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Noch opdrachtgever noch Postma Makelaars kunnen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Indien u interesse heeft dan kunt u contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. U kunt uw interesse kenbaar maken via of telefonisch op nummer 0570-517517