Aalsvoort 52 7241 MA Lochem

Bedrijfspand te huur – Aalsvoort 52, Lochem

Gelegen op het bedrijventerrein Aalsvoort in Lochem, bieden wij dit representatieve en multifunctionele bedrijfspand te huur aan.

Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, assemblage of combinatie met kantoorruimte. Dankzij de praktische indeling en ruime opzet is het object efficiënt te gebruiken en eenvoudig aan te passen aan uw bedrijfsvoering.

Het bedrijfspand beschikt over een royale bedrijfsruimte met praktische toegangsmogelijkheden. De twee overheaddeuren, waarvan er één extreem breed is zorgen voor een zeer efficiënte logistieke afhandeling. Daarnaast is er kantoorruimte aanwezig die een prettige werkomgeving biedt voor u en uw medewerkers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Zutphen, Deventer en Doetinchem snel en eenvoudig bereikbaar. De aansluiting op regionale en provinciale wegen zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio.

OPPERVLAKTE
Totaal 3400 m² VVO:
- Bedrijfsruimte 3172 m²;
- Kantoorruimte 122 m²;
- Verkeersruimte 40 m²;
- Toilet/facilitair 66 m².

Het pand beschikt over drie overspanningen van 15-20-15 meter, met een vrije hoogte van circa 8 meter.

STROOMAANSLUITING
- Aansluit Categorie: AC5a
- Capaciteit Aansluiting: > 160kVa t/m 630 kVa
- Maximaal verbruiken: 535kW / 630 kVa
- Huidige meetdienst: Fudura

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Lichtstraten;
Overheaddeuren;
Krachtstroom;
Betonvloer;
Toilet;
Pantry;
Raambekleding;
Vloerbedekking.

ENERGIELABEL
Energielabel C.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Bedrijventerrein (Bedrijventerreinen Kwinkweerd en Aalsvoort 2012, 01-07-2013).

HUURPRIJS
€ 200.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.