De Werf 12 3632 AE Loenen aan de Vecht

€ 48.000 /jr

Omschrijving

Goed onderhouden en compleet bedrijfsgebouw voorzien van een riant buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘’De Werf’’ en op slechts 3 minuten rijden van de A2 (afslag 4 / Vinkeveen).

Het bedrijfsgebouw bestaat uit circa 77 m2 kantoorruimte en een verwarmde bedrijfsruimte van circa 161 m2 groot. Het gehele object zal worden opgeleverd in de huidige turn-key staat. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een afgewerkte moderne stenen vloer, systeemplafond voorzien van verlichting en compleet ingerichte pantry, toiletruimte, een aparte doucheruimte en glasvezelaansluiting.

Vanuit de kantoorruimte is directe toegang mogelijk naar de bedrijfsruimte, welke beschikt over 3 industriële sectionaaldeuren van 4,5 m1 hoog, verwarming middels gas-heater, aansluiting voor water en afvoer, dakramen voor natuurlijke lichtinval, een entresolvloer en krachtstroom.

Het buitenterrein is voorzien van stelconplaten, geheel omheind middels een beveiligd hekwerk met doormeldinstallatie , geheel verlicht en toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Het buitenterrein, kantoor en de bedrijfsruimte zijn als één geheel per direct te huur. Het object is gelegen op een perceel van circa 2.500 m2 en bestaat uit een buitenterrein van circa 2.000m2 en een bedrijfsgebouw van circa 240 m2.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zeer goede locatie, nabij de rijksweg A2 en de Provincialeweg N201. Bedrijventerrein ‘’De Werf’’ ligt ingeklemd tussen het Amsterdam-Rijnkanaal, de N201 en de N402 en is zowel per auto alsmede met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op het bedrijventerrein zijn onder andere bouwbedrijven en garagebedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Door de ligging van het gebouw nabij afslag 4/Vinkeveen van de A2 en de N201 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. Vanaf de afslag A2/N201 is het 3 minuten rijden naar het gebouw. Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol zijn allen binnen circa 15 minuten bereikbaar. Amersfoort, Almere en Haarlem zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is goed bereikbaar met openbaar vervoer. De looptijd naar de dichtstbijzijnde bushalte is 3 minuten. Vanaf deze bushalte is een directe verbinding mogelijk naar Station Amsterdam Bijlmer ArenA, Utrecht Centraal en Hilversum, de reistijd bedraagt ca. 30 minuten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het verhuurbare vloeroppervlak is op de volgende wijze onderverdeeld:

Circa 2.000 m² verhard buitenterrein
Circa 77 m² kantoorruimte
Circa 161 m² bedrijfsruimte

PARKEREN
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
EUR 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Huurovereenkomsten met een huurtermijn van minimaal 5 jaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat, o.a. voorzien van:

- Afgewerkte moderne stenen vloer (kantoorruimte);
- Systeemplafond voorzien van verlichting (kantoorruimte);
- Compleet ingerichte pantry;
- Toilet en douche;
- Glasvezelaansluiting;
- 3 industriële sectionaaldeuren van 4,5 m1 hoog;
- Verwarming middels gas-heater (bedrijfsruimte);
- Aansluiting voor water toevoer en afvoer (bedrijfsruimte);
- Dakramen voor natuurlijke lichtinval (bedrijfsruimte);
- Entresolvloer (bedrijfsruimte);
- Krachtstroom (35 Ampère);
- Verharding middels stelconplaten (buitenterrein);
- Beveiligd hekwerk met doormeldinstallatie;
- Buitenverlichting;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties voor die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW
volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie 2015.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m²
Bedrijfshal oppervlak
161 m²
Kantoor oppervlak
77 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
80 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Werf 12

€ 48.000 /jr