Slootdijk 9 3632 AM Loenen aan de Vecht

€ 64.500 /jr

Omschrijving

Zeer riante showroomruimte van 790 m² voorzien van een ruim buitenterrein en kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "De Werf" en op slechts 3 minuten rijden van de A2 (afslag 4 / Vinkeveen).

Het bedrijfsgebouw bestaat uit circa 790 m² showroomruimte, 90 m² kantoorruimte en 500 m² buitenterrein. Het gehele object zal worden opgeleverd in de huidige turn-key staat. De showroomruimte is onder andere voorzien van een afgewerkte stenen vloer, toiletruimte, dakramen voor extra daglichttoetreding en zal voor oplevering tevens worden voorzien van een nieuw te realiseren pantry.

Vanuit de showroomruimte is directe toegang mogelijk naar de kantoorruimte op de begane grond en de eerste verdieping, welke beschikt over een systeemplafond.

Het buitenterrein van biedt plaatst aan circa 35 parkeerplaatsen en het geheel is omheind door een hekwerk, geheel verlicht en toegankelijk via twee elektrisch bedienbare toegangspoorten. De showroomruimte, kantoorruimte en buitenterrein zijn als één geheel per direct te huur en het gebouw is voorzien van een alarmsysteem inclusief doormeldinstallatie.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zeer goede locatie, nabij de rijksweg A2 en de Provincialeweg N201. Bedrijventerrein ‘’De Werf’’ ligt ingeklemd tussen het Amsterdam-Rijnkanaal, de N201 en de N402 en is zowel per auto alsmede met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op het bedrijventerrein zijn onder andere bouwbedrijven een autoschadeherstel en autohandels bedrijf gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Door de ligging van het gebouw nabij afslag 4/Vinkeveen van de A2 en de N201 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. Vanaf de afslag A2/N201 is het 3 minuten rijden naar het gebouw. Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol zijn allen binnen circa 15 minuten bereikbaar. Amersfoort, Almere en Haarlem zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De looptijd naar de dichtstbijzijnde bushalte is 2 minuten. Vanaf deze bushalte is een directe verbinding mogelijk naar Station Amsterdam Bijlmer ArenA, Utrecht Centraal en Hilversum, de reistijd bedraagt ca. 30 minuten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het verhuurbare vloeroppervlak is op de volgende wijze onderverdeeld:

Circa 790 m² showroomruimte op de begane grond;
Circa 90 m² kantoorruimte op de begane grond en de eerste verdieping;
Circa 500 m² buitenterrein voor het parkeren van circa 35 auto’s.

PARKEREN
Circa 500 m² buitenterrein voor het parkeren van circa 35 auto’s.

HUURPRIJS
€ 64.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Huurovereenkomsten met een huurtermijn van minimaal 5 jaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat, o.a. voorzien van:

- Afgewerkte stenen vloer (showroomruimte);
- Systeemplafond voorzien van verlichting (kantoorruimte);
- Nieuw te realiseren pantry;
- Glasvezelaansluiting;
- 1 industriële sectionaaldeur van 4 m1 hoog;
- Vloerverwarming in de kantoren;
- Dakramen voor natuurlijke lichtinval (showroomruimte);
- Beveiligingssysteem met doormeldinstallatie;
- Hekwerk om het buitenterrein;
- Buitenverlichting;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort aan de voorzijde.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties voor die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW
volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie 2015.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 64.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
880 m²
Bedrijfshal oppervlak
790 m²
Terrein oppervlak
500 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Perceel
3.630 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Slootdijk 9

€ 64.500 /jr