Prinses Margrietstraat 45 A/B 1231 XE Loosdrecht

€ 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder object!!
Combineer wonen met werken of wonen met belegging!

In Loosdrecht in woonwijk en op steenworp afstand van winkels en watersport gelegen zeer bijzonder object waar werken en wonen uitstekend te combineren.

Het betreft 3 bedrijfsunits (in gebruik als opslag/autostalling/bedrijfsruimte), een verhuurde bedrijfsruimte in gebruik bij een personal trainer, een zelfstandig kantoor en een riant totaal gerenoveerd penthouse.

I )Penthouse met riant dakterras:
Entree/royale hal op de parterre, berging v.v. meterkast, via vaste trap naar hal, tussen hal naar groot toilet met fontein, wasruimte met wm/droger aansluiting en een klein keukenblokje, grote eetkeuken met moderne keuken v.v. diverse apparatuur en een royaal kookeiland, royale woonkamer, gang, 1e grote slaapkamer met eigen kleine badkamer v.v. douche en wastafel, 2e grote slaapkamer, 2e toilet, inloopkast, zeer riante L-vormige slaapkamer met deur naar groot terras met buitendouche ,een 2e luxe badkamer welke in 2017 is geplaatst v.v. een 2 persoons ligbad (whirlpool), dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming,

Het geheel is zeer luxe verbouwd met fraaie materialen, daarnaast is het geheel van binnen geschilderd in 2017
De woning is v.v. een eigen cv-combiketel Nefit uit 2017 en airco door het gehele appartement.
Het appartement is groot circa 206 m2

Naast het appartement zijn er nog 5 bedrijfsruimtes verdeeld over de begane grond en verdieping.

II) Sportruimte/personal training:

Indeling: Royale bedrijfsruimte (circa 78 m2) met de volgende indeling: Entree grote bedrijfsruimte thans in gebruik als sportzaal met keukenblokje, groot toilet met wastafel, berging met cv-combiketel, 2e kantoorruimte.
Het geheel is nu in gebruik voor sport begeleiding en ziet er erg netjes uit.

III) Kantoor
Gelegen op de verdieping boven de sportruimte/personal training
Indeling: Entree, vaste trap naar verdieping, royale kantoorruimte met keuken, stookruimte v.v. wm/droger aansluiting, 2e grote kamer. Het geheel is circa 79 m2

Bij deze ruimte sluiten wij niet uit dat het geheel na aanpassingen aan de ruimte een woonbestemming kan krijgen echter dit dient door koper zelf aangevraagd/uitgezocht te worden.

IV bedrijfsruimte
Indeling:Een royale bedrijfsruimte met overheaddeur, gasheater en stookruimte welke is v.v. een cv-combiketel van het bovengelegen appartement. De hal is circa 66 m2 en heeft een hoogte van circa 2,89.

V Bedrijfsruimte
Indeling: Een royale bedrijfsruimte met overhead deur, gasheater, wastafeltje, toilet en meterkast. De hal is circa 115m2 en 2.86 hoog.

VI Bedrijfsruimte
Indeling: Een bedrijfsruimte met eigen toilet, gasheater en meterkast. De hal is circa 61m2 groot en 2.83 hoog.

Het geheel is uitermate goed te verhuren of met woon werk te combineren. Het geheel is uitermate centraal bij de winkels gelegen en heeft wellicht meer mogelijkheden dan het geheel doet vermoeden. Plan een bezichtiging en wij zullen onze ideeën met u delen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
321 m² (in units vanaf 61 m²)
Bedrijfshal oppervlak
321 m²
Vrije hoogte
2,9 m
Perceel
733 m² (in units vanaf 61 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater en toilet
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 206 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prinses Margrietstraat 45 A/B

€ 1.095.000 k.k.