Broekhoekweg 28 7582 PT Losser

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Te koop een multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte op goede zichtlocatie aan de doorgaande weg, gelegen op het industrieterrein “De Zoeker Esch”, aan de Broekhoekweg 28 te Losser.

Het object is thans verhuurd aan meerdere gebruikers. Er is nog 1 ruimte beschikbaar voor verhuur.

Bestemmingsplan:
“De Zoeker Esch – De Pol 2014” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Kadastraal:
Gemeente: Losser
Sectie: I
Nummer: 8656
Groot: 1,060 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 506 m² en is als volgt onderverdeeld:

circa 134 m² showroom/kantoor/studio gelegen op de begane grond
circa 272 m² kantine/repeteerruimte gelegen op de begane grond
circa 100 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

Totaal: 506 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object heeft thans de navolgende indeling (zie ook plattegrondtekening):

- Showroom / kantoorruimte
- Opnamestudio
- Kantine
- Opslagruimte (2 x)
- Repeteerruimte (2 x)
- Bedrijfsruimte

HUURGEGEVENS

De huidige huuropbrengst bedraagt € 2.580,-- per maand.
Er is nog 1 ruimte beschikbaar voor verhuur. Deze ruimte is te huur voor € 275,-- per maand.
De voornoemde huurprijzen zijn inclusief energie. De energie voor het gehele pand bedraagt per maand ca. € 335,--
Netto huuropbrengst per jaar van ca. € 30.000,--

Overzicht diverse huurders: (Zie ook plattegrondtekening):

- Huurder A Eriklima
- Huurder B Leegstand
- Huurder C Postnl
- Huurder D A. van de Bedem
- Huurder E Diverse bandjes
- Huurder F Burned Wood

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- CV (gas) installatie
- kantine met pantry
- toiletten
- douche
- alarminstallatie
- krachtstroom
- bestraat buitenterrein

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 295.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar middels de provinciale wegen vanuit Oldenzaal en Enschede. De rijtijd tot de Rijkssnelweg A1 bedraagt circa 10 minuten. Het centrum van Losser is op circa 2 minuten rijafstand

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “De Zoeker Esch”. Dit industrieterrein is gemengd van karakter en kent diverse bekende bedrijven zoals Johma, Qinizi, Rotork en Wouter Witzel.

Parkeren:
Voor het pand zijn 4 eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens bevindt zich achter het pand ruimte voor eventuele parkeerplaatsen. Deze ruimte is te bereiken door middel van een pad op eigen grond naast het pand.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Op korte termijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
506 m²
Bedrijfshal oppervlak
506 m²
Terrein oppervlak
510 m²
Perceel
1.060 m²

Indeling

Voorzieningen
Krachtstroom, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Broekhoekweg 28

€ 295.000 k.k.