Ambachtsweg 5-t 3953 BZ Maarsbergen

Functionele en instapklare bedrijfsunit in Maarsbergen

Aan de Ambachtsweg 5T in Maarsbergen wordt deze moderne en gerenoveerde bedrijfsunit aangeboden. Met een totaal oppervlak van circa 176 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 88,1 m², biedt deze unit een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte en kantoor, geschikt voor diverse ondernemers.

Begane grond – praktisch en efficiënt
De begane grond is ingericht als bedrijfs- en opslagruimte en beschikt over een overheaddeur. Daarnaast is hier een keuken en een toilet aanwezig. Deze verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.

Eerste verdieping – licht en comfortabel werken
De eerste verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte en kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglicht en een verzorgde afwerking. Het systeemplafond is recent vernieuwd en voorzien van moderne LED-verlichting. Ook hier zijn een eigen keuken en toilet aanwezig. Momenteel wordt de ruimte verhuurd, dit contract loopt tot november. De huurder is bereid eerder zijn huur op te zeggen, mocht dit nodig zijn.

Flexibel gebruik
De twee verdiepingen beschikken over een eigen entree, waardoor gescheiden gebruik of (deel)verhuur tot de mogelijkheden behoort. Het geheel wordt verwarmd en gekoeld middels split-unit airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat in alle seizoenen.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op een aantrekkelijke locatie op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, omringd door groen en bosrijke omgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen circa 2 à 3 minuten bereikt u de op- en afritten van de A12, waarmee steden als Utrecht, Arnhem en de Randstad snel bereikbaar zijn.

Parkeren
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte circa 176 m² (begane grond 88,1 m² / verdieping 88,1 m²)
• Overheaddeur aanwezig
• Twee keukens en twee toiletten
• Airconditioning op beide verdiepingen (verwarmen en koelen)
• Vernieuwd systeemplafond met LED-verlichting (verdieping)
• Alarm aanwezig
• Energielabel: is aangevraagd
• Gescheiden entree per verdieping, geschikt voor (deel)verhuur
• Eerste verdieping momenteel verhuurd tot november (eerder in overleg mogelijk)
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Service kosten VVE €170,- p.m.
• Bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met
categorie 3.1’ en ‘specifieke vorm van bedrijf – kantoor en bedrijvenverzamelgebouw

Een representatieve bedrijfsunit, direct klaar voor gebruik, ideaal voor ondernemers die functionaliteit willen combineren met comfort en bereikbaarheid.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.