Gageldijk 31 3602 AH Maarssen

€ 22.000 /jr

Omschrijving

WAAROM GAGELDIJK 31 VOOR U DE BESTE PLEK IS
1. Ligging nabij Ringweg Utrecht-Noord
2. Ligging tussen rijkswegen A2 en A27
3. Landelijk gelegen
4. Uitstekend bereikbaar
5. Voorzieningen op korte afstand

ADRES
Gageldijk 31 te Maarssen.

ALGEMEEN
De nieuw gerealiseerde bedrijfsunit bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van Maarsen en Utrecht ter hoogte van afslag Maarsseveense Plassen van de N230, Ringweg Utrecht-Noord.

De bedrijfsunit is goed geïsoleerd en is voorzien van één elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde met tevens toegang middels een separate loopdeur. De unit is standaard voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer. De vrije nokhoogte bedraagt 7,5 meter en goothoogte 5,5 meter.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in een landelijke omgeving in het buitengebied van Maarssen nabij de Maarseveense Plassen en Utrecht. Door de centrale ligging is de locatie uitstekend bereikbaar.

Alle voorzieningen zijn voorhanden zowel in Maarssendorp als Utrecht Overvecht daarnaast zijn er recreatievoorzieningen in de nabijheid.

Goede bereikbaarheid met eigen vervoer. De op-/afritten voor de ringweg Utrecht-Noord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Ringweg Utrecht-Noord staat in directe verbinding met de Rijkswegen A-2 en A-27. Redelijk bereikbaar met openbaar vervoer via busdienst.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 368 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de nieuw staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
• 1 overheaddeur, 1 loopdeur, geen krachtstroom (het is eventueel wel mogelijk een krachtstroomaansluiting te realiseren);
• monolitisch afgewerkte betonvloer;
• LED-opbouwverlichting;
• krachtstroomaansluitpunt;
• nokhoogte ca. 7,5 meter;
• goothoogte ca. 5,5 meter;
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
• afvoer t.b.v. aansluiting toilet.

Algemeen
Voor wat betreft de elektra zijn er tussenmeters geplaatst.

PARKEREN
Ruime parkeervoorziening op eigen terrein is aanwezig, zowel voor vrachtwagencombinaties (tegen meerprijs) als personenauto’s.

ENERGIELABEL
Aangezien er geen kantoorruimte aanwezig is, is een energielabel niet verplicht.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan Herenweg-Gageldijk d.d. 01-04-2019 is vigerend. De gronde hebben de bestemming ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2. Voor meer informatie over de bestemming- en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar de Gemeente Stichtste Vecht.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 22.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Voor het gebruik/verbruik van nutsvoorzieningen zullen er door verhuurder als verrekenbaar voorschot servicekosten in rekening worden gebracht. Voor de elektra is er een tussenmeter per unit geplaatst.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 44.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
368 m²
Bedrijfshal oppervlak
368 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gageldijk 31

€ 22.000 /jr