Industrieweg 34 -14 3606 AS Maarssen

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een hoogwaardig afgewerkte zelfstandige bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Expansion in Maarssen. De bedrijfsunit staat op een afgesloten terrein. Het terrein is vrij toegankelijk tussen 06:00 uur en 18:00 uur. Gebruikers van de bedrijfsunits hebben de mogelijkheid om de ruimte 24/7 te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De rijksweg A2 is op slechts drie minuten afstand gelegen en door de nabij gelegen Zuilense Ring zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 binnen tien minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Aan de Maarssenbroeksedijk is een bushalte gelegen waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar treinstation Maarssen en Utrecht-Centraal Station.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van de bedrijfsunit bedraagt circa 200 m2 v.v.o., als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte: circa 100 m2 v.v.o. op de begane grond
- kantoor: circa 35 m2 v.v.o. op de 1e verdieping
- opslag-/vergaderruimte circa 65 m2 v.v.o op de 1e verdieping

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren geen toegewezen parkeerplaatsen. Op het mandelige terrein is vrij parkeren toegestaan. Echter, niet onbeperkt.

OPLEVERINGSNIVEAU
- olie- en waterdichte pvc-vloer;
- rookmelder;
- krachtstroom (3x25);
- alarmsysteem (doormeelding des huurders);
- brandslanghaspels;
- airco in de kantoorruimte;
- laminaatvloer in de kantoorruimte en vergader-/opslagruimte;
- pantry met vaatwasmachine op de verdieping;
- pantry op de begane grond;
- vloerbelasting 1.500 kg/m2;
- water aansluiting in de bedrijfshal;
- overheaddeur (3 meter hoog)

AANVAARDING
1 januari 2022

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als vaste niet verrekenbare servicekosten, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud buitenterrein;
• buiten verlichting;
• onderhoud toegangspoort;
• strooien;

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
235 m² (in units vanaf 35 m²)
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Kantoor oppervlak
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industrieterrein Maarssenbroek, Maarssen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 34 -14

€ 1.500 /mnd