Gageldijk 1 5-6 3602 AG Maarssen

€ 50.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte
Gageldijk 1 – hal 5 en 6
3602 AG Maarssen

Op een bijzondere locatie tussen Maarssen en Utrecht Overvecht gelegen bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte, waarbij de Maarssenveense Plassen direct ten noorden van het terrein zijn gelegen.

De bereikbaarheid van de Gageldijk is met eigen vervoer goed te noemen. Het object is op circa 500 meter gelegen vanaf de noordelijke randweg N230 (Zuilense Ring), welke de verbinding verzorgt met de Rijkswegen A2 en de A27. De bushalte is op 3 minuten loopafstand gelegen op de kruising Herenweg/Gageldijk. Er worden rechtstreekse verbindingen met Maarssen-Dorp en Station Utrecht Overvecht onderhouden.

Het object is gelegen op een terrein met 24 bedrijfshallen. Er zijn diverse bedrijven zoals transportbedrijven Homatra en Lage Weide, Hema, bouw- en aannemingsbedrijf Stekelenburg, Auto-Seven, Maxtension en Sparkle Watercoolers gehuisvest. In de directe omgeving zijn meerdere lokale en internationale bedrijven gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Gageldijk hal 5-6
• circa 930 m² bedrijfsruimte
• circa 75 m² inpandige kantoor-/kantineruimte op de begane grond
• circa 45 m² inpandige kantoorruimte op de verdieping

Omschrijving bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte is via het gezamenlijke (afgesloten) buitenterrein aan zowel de noordwest- als zuidoostzijde bereikbaar middels de overheaddeuren, alsmede via de kantoorruimte. De separate loopdeur is aan de noordwestzijde gelegen en geeft toegang tot de inpandige kantoorruimte. De bedrijfsruimte met een kolomvrije overspanning heeft een hoogte van ca. 7,6 meter in de nok en ca. 4,5 meter ter hoogte van de goot.

Voorzieningen
• nokhoogte circa 7,6 meter en goothoogte circa 4,5 meter
• draagvermogen asfaltbetonvloer circa 2.000 kg per m²
• kolomvrije overspanning
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,1 meter breed en 4,2 meter hoog, waarvan twee voorzien van loopdeur
• separate loopdeur
• daglichttoetreding via ramen aan de dakrand en lichtkoepels
• direct gestookte heaters v.v. ventilatoren
• led-verlichtingslijnen
• infrastructuur inbraakalarminstallatie
• videofoon
• pantry
• 2 toiletten.

Roerende zaken zijn ter overname beschikbaar.

Algemene informatie object

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Op basis van de bestemmingsplan “Herenweg-Gageldijk e.o.” heeft de locatie de bestemming “bedrijf” met functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 2”., waarmee de aangewezen gronden bestemd zijn voor een bedrijfsverzamelgebouw t.b.v. bedrijven in de milieucategorie 1 en 2.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal afhankelijk van de activiteiten van huurder worden vastgesteld en zal een voorschot betreffen op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• Periodiek onderhoud en controle van de brandblusmiddelen, overheaddeuren en heaters
• Onderhoud buitenterrein
• 5% administratie kosten

Het verbruik van elektraverbruik zal met de aanwezige tussenmeters worden bepaald.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats o.b.v. werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden in overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m² (in units vanaf 930 m²)
Bedrijfshal oppervlak
930 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Vrije overspanning
25 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gageldijk 1 5-6

€ 50.000 /jr