Gageldijk 9 hal 9 3602 AG Maarssen

€ 32.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoor
Gageldijk 9 - hal 9
3602 AG Maarssen

Op een bijzondere locatie tussen Maarssen en Utrecht Overvecht gelegen bedrijfsruimte met op de verdieping gelegen kantoorruimte, waarbij de Maarssenveense Plassen direct ten noorden van het terrein zijn gelegen.

De bereikbaarheid van de Gageldijk is met eigen vervoer goed te noemen. Het object is op circa 500 meter gelegen vanaf de noordelijke randweg N230 (Zuilense Ring), welke de verbinding verzorgt met de Rijkswegen A2 en de A27. De bushalte is op 3 minuten loopafstand gelegen op de kruising Herenweg/Gageldijk. Deze onderhoud rechtstreekse verbindingen met Maarssen-Dorp en Centraal Station Utrecht Overvecht.

Het object is gelegen op een terrein met 24 bedrijfshallen. Er zijn diverse bedrijven zoals transportbedrijven Homatra en Lage Weide, Hema, bouw- en aannemingsbedrijf Stekelenburg, Auto-Seven, Maxtension en Sparkle Watercoolers gehuisvest. In de directe omgeving zijn meerdere lokale en internationale bedrijven gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Gageldijk hal 9
• circa 513 m² bedrijfsruimte
• circa 73 m² kantoorruimte op de verdieping.

Omschrijving bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte is toegankelijk via de separate loopdeur en de overheaddeur. Via de overheaddeur komt men eerst in de bedrijfsruimte onder de kantoren en vervolgens in de bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 7,1 meter. De bedrijfsruimte heeft een kolomvrije overspanning en beschikt over veel daglichttoetreding middels de drie lichtstraten.
?
Voorzieningen
• vrije hoogte circa 7,1 meter (circa 4,6 m onder inbouwkantoor)
• draagvermogen asfaltbetonvloer circa 2.000 kg per m²
• kolomvrije overspanning
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,5 meter breed en 4,2 meter hoog
• separate loopdeur
• daglichttoetreding via drie lichtstraten in het dak
• heater
• twee TL-lichtlijnen en TL-verlichtingsarmaturen
• drie krachtstroomaansluitingen
• toilet.

Omschrijving kantoorruimte

De kantoorruimte zijn zowel via de bedrijfsruimte als via de stalen trap aan de buitenzijde bereikbaar. Er zijn drie kantoorkamers gesitueerd, welke beschikken over daglichttoetreding middels de aanwezige vensters met te openen ramen. Tevens zijn er een pantry en twee toiletten op de verdieping aanwezig.

Voorzieningen
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekking
• deels te openen ramen v.v. ventilatiestroken
• Remeha CV-installatie v.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• pantry
• twee toiletten.

Algemene informatie object

Parkeren
Parkeergelegenheid voor de unit op eigen terrein.

Bestemming
Op basis van de bestemmingsplan “Herenweg-Gageldijk e.o.” heeft de locatie de bestemming “bedrijf” met functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – 2”., waarmee de aangewezen gronden bestemd zijn voor een bedrijfsverzamelgebouw t.b.v. bedrijven in de milieucategorie 1 en 2. Tevens heeft het object dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 5” en “Waarde – Cultuurhistorie Hollandse Waterlinie”.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 32.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het verbruik van elektra-, gas- en waterverbruik zal met de aanwezige tussenmeters worden bepaald. Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal afhankelijk van de activiteiten van huurder worden vastgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2,5 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
586 m² (in units vanaf 513 m²)
Bedrijfshal oppervlak
513 m²
Kantoor oppervlak
73 m²
Vrije hoogte
7,1 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gageldijk 9 hal 9

€ 32.000 /jr