Kloosterstraat 20 6051 JC Maasbracht

€ 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een goede locatie nabij de uitvalswegen A2 en A73 bieden wij u dit multifunctionele bedrijvencomplex te koop/te huur (in delen te huur) aan. Het pand bestaat uit diverse bedrijfsruimtes, kantoren en koel- en vriescellen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst ± 11.050 m². Het oudste gedeelte van de fabriek dateert uit ca. 1965. De kantoren uit 1988 en uitbreiding in 1996. De kantine dateert uit ca. 1974-1976 en de koelcellen uit ca. 1997. Het pand is in 2006 verbouwd/gerenoveerd. De nieuwe opslaghallen zijn in 2012 gebouwd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Metrage gegevens (VVO):
Bedrijfsruimtes : ± 3.300 m²
Kantoorruimtes : ± 270 m²
Koel/vriescellen : ± 715 m²

Bouwkundige omschrijving:
- Gedeeltelijk traditionele bouw; metselwerk spouwmuren, betonnen vloeren, daken bitumineus gedekt;
- Gedeeltelijk systeembouw; stalen constructie, wanden damwandprofiel platen, gevlinderde betonvloer, dak gedekt met kunststof dakbedekking.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Betonvloeren en in de fabriek deels tegels, deels acryl;
- Terrein: geheel beklinkerd en afgesloten d.m.v. een hekwerk en rolpoort.

Opleveringsniveau:
- Brandalarmsysteem;
- Infra rood met bewegingsmelders;
- Bewakingssysteem met camera’s;
- Kantoren zijn voorzien van airco systeem;
- Kantoren: systeem plafond, tegelvloer en metselwerk/stucwerk.

Bestemmingsplan:
Bedrijf, artikel 6.
(U dient zelf bij de gemeente Maasgouw navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:

Kantoren begane grond: VVO ca. 160 m²
Entree/ingang met hal, wachtruimte. 3 Kantoorruimtes. Dames- en herentoilet.

Kantoren eerste verdieping: VVO 110 m²
Vergaderruimte, kantine met aanrecht. Dames – en herenkleedruimtes / wasruimtes met douche. Dames toilet en herentoilet. Diverse poetskasten. CV berging met CV gasinstallatie met boiler.

Bedrijfsgedeelte / koel – en vriescellen: VVO ca.4.000 m²
Hygiënesluis, expeditie ruimte toegang middels 6 elektrische overheadpoorten en loadingdock.
Bedrijfshal (ca. 763 m²) met betonvloer, 2 elektrische overheadpoorten en technische ruimte.
7 Koelcellen met inpakruimtes, vriescel (ca. 150 m²) , 3 koelruimtes, magazijn- en opslag ruimtes, diverse productie- en opslagruimtes, secundaire ruimtes.

Aanvaarding:
In overleg / korte termijn.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasbracht
Sectie : E
Nummer : 4934 – 4809 – 4935 – 5099 – 5101 - 5112
Perceeloppervlak : Totaal ca. 11.050 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
4.285 m² (in units vanaf 4.015 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.015 m²
Kantoor oppervlak
270 m²
Perceel
11.050 m² (in units vanaf 4.015 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloosterstraat 20

€ 1.475.000 k.k.