Zonneveld 7 5993 SG Maasbree

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
DC Siberië is een nieuw te realiseren logistiek complex, gelegen op Business Park Siberië te Maasbree. Het nieuwe warehouse met een totaal oppervlak van ca. 5.242 m² is gelegen op een zichtlocatie bij afslag 39 van de Rijksweg A67, tevens grenzend aan Trade Port West.

Locatie
Business Park Siberië is gelegen in de logistieke hotspot Venlo en is direct gelegen aan afslag 39 van de A67 Eindhoven – Venlo – Duisburg en nabij de A73 Nijmegen – Venlo – Mönchengladbach.

De locatie is volledig ingepast in haar omgeving en omzoomd door bos- en waterpartijen. Hierdoor ontstaat een business park met een zeer groene uitstraling.

Venlo heeft een binnenschip containerterminal, die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), die het park verbindt met Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen. Daarnaast telt Venlo drie railterminals.

In totaal bestaat Business Park Siberië uit circa 13 hectare (circa 130.000 m2) uitgeefbare bouwrijpe grond. Momenteel is nog 9.416 m2 zichtlocatie beschikbaar.

Bereikbaarheid
Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is de multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.

- Afstand tot waterweg met kade roll-on roll-off faciliteiten: 6 km.
- Afstand van het object tot de rijksweg via de weg: 1,5 km.
- Afstand tot het dichtsbijzijnde vracht treinstation (container, piggy back, general cargo: 4 km.
- Afstand tot het dichtsbijzijnde treinstation: 5,5 km.
- Afstand tot de dichtsbijzijnde (inlandse) haven: 6 km.
- Openbaar vervoer: 0,5 km.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.924 m² en is verdeeld als volgt:

Warehouse 5.242 m²
Mezzanine 400 m²
Kantoorruimte 282 m²

Parkeren
Er zijn 30 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² per jaar.

Mezzanine
€ 30,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
Naar verwachting wordt DC Siberië in Q4 2022 opgeleverd.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse
- Vrije hoogte 12,2 meter;
- Vloerbelasting 5.000 kg/m² met een max. puntbelasting van 9.000 kg;
- Max. vloerbelasting onder mezzanine 1.000 kg/m²;
- Vloervlakheid volgens DIN 18.202, Zeile 4;
- Totaal 6 loading docks;
- Hydraulische docklevellers met wielgeleiding en stootbumpers;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- LED verlichting warehouse 175 lux, mezzanine/expeditie 300 lux;
- Ontruimingsalarm en brandslanghaspels;
- Omkeerbare warmtepomp.

Kantoorruimte
- Ca. 344 m² kantoorruimte;
- VRF systeem met verwarming en koeling;
- Ontruimingsalarm en brandslanghaspels;
- LED verlichting kantoor 500 lux.

Buitenterrein
- 30 parkeerplaatsen;
- LED verlichting laad- en loskuil 20 lux, terrein 10 lux;
- Verhard met betonklinkers.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
5.242 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.242 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen ten noorden van Provinciale weg, Maasbree

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.