Bandijkweg 2 - 22 2676 LJ Maasdijk

€ 35.750 /mnd € 5.875.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein Coldenhove komt op een schitterende zichtlocatie een solitair bedrijfsobject met kantoorruimte en buitenterrein beschikbaar aan de Bandijkweg 2 en Bandijkweg 22 te Maasdijk. Het is mogelijk om de objecten zowel los als gecombineerd van elkaar te huren / kopen.

BANDIJKWEG 2, MAASDIJK:

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.235 m2 groot en is ingedeeld in 3 sectoren, zijn allen voorzien van alarmsysteem, camerabeveiliging en 3x 80A-aansluiting en zijn verder voorzien van:

Hal 1 | Oppervlakte ca. 160 m2
- Entresolvloer (4m breed x 16m diep);
- Lichtstraat voor natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
- Elektrische overheaddeur (3m breed x 3,50m hoog);
- Een vrije hoogte van 5,20 meter onder de bint;
- Een vrije hoogte van 2,60 meter onder de verdiepingsvloer;
- Een volledig onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Vloerverwarming;
- Verlichtingsarmaturen.

Hal 2 | Oppervlakte ca. 370 m2
- Entresolvloer met vide (ca. 178 m2);
- Entresolvloer thans in gebruik als assemblageruimte (ca. 106 m2);
- Lichtstraat voor natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
- Elektrische overheaddeur (4m breed x 4,5m hoog);
- Een vrije hoogte van 7,70 meter onder de bint;
- Een vrije hoogte van 2,55 meter onder de verdiepingsvloer;
- Een volledig onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verlichtingsarmaturen.

Hal 3 | Oppervlakte ca. 700 m2
- 2 elektrische overheaddeuren (5m breed x 4m hoog);
- 1 laadkuil voorzien van overheaddeur;
- Een kraanbaan met maximaal draagvermogen tot 2.000 kg;
- Een vrije hoogte van 7,60 meter;
- Een volledig onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
- Lichtstraat en ramen in de gevel voor veel natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
- Verlichtingsarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Krachtstroomaansluitingen.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object een betreft een kantoorpand verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoren zijn gezamenlijk 688 m2 groot, recentelijk gerenoveerd en onder meer voorzien van:

- Representatieve entree voorzien van loopdeur;
- Verlaagde plafonds voorzien van LED verlichting / deels gestucte plafonds;
- Gestoffeerde vloeren;
- Brandmeldinstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Alarmsysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Toegangscontrole systeem (TAG-systeem);
- Kabelgoten voorzien van data- en elektra;
- Centraal radiosysteem;
- Te openen ramen aan de voorzijde;
- Veel natuurlijk lichtinval door aanwezigheid van lichtstraat/kasdekconstructie t.p.v. de verkeersruimtes;
- Kantineruimte voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
- Automatische sunscreens;
- Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming m.b.v. cv-installatie;
- Luchtbehandeling systeem (Thermo AIR LBK Line);
- Split airco units (per ruimte regelbaar);
- Serverruimte en technische ruimte.

BUITENTERREIN
Aan de noordzijde van het object (grenzend aan de Coldenhovelaan richting de rotonde Honderdland) is een buitenterrein gelegen welke geheel voorzien is van stelconplaten. De oppervlakte is ca. 848 m2 (ca. 19,5m x 43,5m) en is thans geheel in gebruik als opslagruimte. Het buitenterrein is afgeschermd door middel van groenvoorzieningen.

Het buitenterrein aan de voorzijde (oost) en zuidzijde (grenzend aan de Bandijkweg) is voornamelijk ingericht als parkeerterrein voor personenauto’s. Aan de zuidzijde is tevens een wasplaats ingericht. Via de inrit aan de Bandijkweg zijn tevens de overheaddeuren- als de laadkuil bereikbaar. Het buitenterrein is afgeschermd door middel van een automatisch hekwerk voorzien van toegangscontrolesysteem.

Het onbebouwde buitenterrein geschikt als verkeersruimte en bestemd voor parkeren van personenauto’s is ca. 3.471 m2 groot.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerreinen A20 Westland” is op de locatie van Bandijkweg 2 bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan. Tevens is de locatie aangeduid als regionaal bedrijventerrein.

Het kantoor is bestemd als zelfstandige kantoorruimte, met dien verstande dat ter plaatse van de functieaanduiding de bestaande oppervlakte niet mag worden vergroot.

Het maximale bebouwingspercentrage bedraagt 80%. Daarmee biedt het kadastrale perceel mogelijkheden tot uitbreiding van de bedrijfsruimte aan de noordzijde van het perceel.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van de Bandijkweg 2 bedraagt € 2.900.000,- k.k. excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van de Bandijkweg 2 bedraagt € 17.500,- per maand excl. BTW.

BANDIJKWEG 22, MAASDIJK:

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.753 m2 groot, is voorzien van 2 entresolvloeren met een totale oppervlakte van ca. 700 m2, 3x 250A-aansluiting en is verder voorzien van:

- Gasgestookte heaters (gedeeltelijk) aangedreven door 3 gasgestookte cv-ketels;
- Vloerverwarming aangedreven door 1 gasgestookte Cv-ketel;
- Een vrije hoogte van ca. 7,0 meter onder de bint;
- Een vrije hoogte van ca. 3,0 tot 3,5 meter onder de entresolvloeren;
- Een volledige onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Camerabeveiliging;
- Alarminstallatie;
- Een houten entresolvloer t.p.v. het magazijn (ca. 492 m2);
- Een houten entresolvloer t.p.v. van de productieruimte (ca. 207 m2);
- Loodskantoren;
- Kantineruimte voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
- Sanitaire voorzieningen en was- kleedruimte v.v. douche en chauffeursingang;
- Kraanbaan met een maximaal draagvermogen tot 2.000 kg;
- Krachtstroomaansluitingen;
- 2 elektrische overheaddeuren voorzijde (4,8m breed x 4,20m hoog);
- 1 elektrische overheaddeur naar buitenterrein achterzijde (3m breed x 3m hoog);
- Interne transportdeur;
- Lichtstraten en ramen in de gevel voor natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
- Centraal afzuigsysteem.

De bedrijfsruimte is deels ingericht als magazijnruimte. Ter plaatse van het magazijn is een volledige houten verdiepingsvloer ingebracht. Verder is ter plaatse van het magazijn ook een assemblageruimte gerealiseerd, welke wordt verwarmd door middel van radiatoren. De hal is gescheiden door middel van een scheidingswand en bereikbaar via een interne transportdeur.

De andere zijde van de hal is thans ingericht als productieruimte. Hier zijn ook de kantine op de begane grond en twee kantoren op de verdieping gerealiseerd. Via de productieruimte is er toegang tot het achtergelegen buitenterrein.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het object en betreft een kantoorobject van ca. 440 m2 evenredig verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoren zijn onder meer voorzien van:

- Een centrale entree voorzien van luifel;
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Te openen ramen;
- Pantryruimte op de begane grond;
- Verwarming d.m.v. radiatoren en Cv-ketel;
- Toegangscontrole systeem (TAG-systeem);
- Verlaagd plafond met LED verlichting;
- Kabelgoten voorzien van data- en elektra;
- Split airco units (per ruimte regelbaar);
- Luchtbehandelingssysteem;
- Centraal radiosysteem;
- Gestoffeerde vloeren;
- 2 lichtkoepels op de verdieping;
- Automatische sunscreens;
- Serverruimte.

BUITENTERREIN
Aan de achterzijde van het object is een buitenterrein gesitueerd van ca. 250 m2 . Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en geschikt voor opslagdoeleinden. De overige gebouw gebonden grond een de voorzijde en korte zijde van het object is bestemd als verkeersruimte en voor het parkeren van personenauto’s. In totaal biedt het perceel plaats aan 41 personenauto’s.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerreinen A20 Westland” is op de locatie van Bandijkweg 22 bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Tevens is de locatie aangeduid als regionaal bedrijventerrein.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van de Bandijkweg 22 bedraagt € 2.975.000,- k.k. excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van de Bandijkweg 22 bedraagt € 18.250,- per maand excl. BTW.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk. Via de Coldenhovelaan is de oprit van rijksweg A20 vrijwel direct bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I en II, Rotterdam The Hague Airport en de StenaLine verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer.

Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe
ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd.

Daarnaast is gestart met de aanleg van de Maasdeltatunnel (voorheen Blankenburgtunnel) tussen Vlaardingen en Rozenburg. Medio 2023 moet de Maasdeltatunnel geopend worden. De Maasdeltatunnel zal een belangrijke verkeersader worden, gelet op de snelle verbinding naar het havengebied.

Op een steenworp afstand is tevens bushalte “Coldenhovelaan” gelegen, alwaar lijn 34 tussen Naaldwijk en Maassluis station/centrum langs rijdt.

BOUWJAAR
Beide objecten zijn in 1991 gebouwd. Door de jaren heen hebben er diverse interne verbouwingen en renovaties plaatsgevonden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: E
Nummer: 1657 / 1070 / 1631 / 1074
Oppervlakte: 1 hectare 1 are en 25 centiare
Eigendom: Volledig eigendom

Ten aanzien van de huidige kadastrale indeling dient bij gesplitste verkoop van beide objecten (Bandijkweg 2 en Bandijkweg 22) mogelijk een kadastrale herindeling plaatst te vinden. Een en ander nader af te stemmen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.875.000 kosten koper
Huurprijs
€ 35.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
4.116 m² (in units vanaf 1.235 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.988 m²
Terrein oppervlak
4.569 m²
Kantoor oppervlak
1.128 m²
Vrije hoogte
7,7 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
10.125 m² (in units vanaf 1.235 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Honderland & Coldenhove, Maasdijk

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bandijkweg 2 - 22

€ 35.750 /mnd € 5.875.000 k.k.