Scheldeweg 8 3144 ES Maassluis

€ 125.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Representatief bedrijfsobject gelegen op een bijzondere locatie met zicht op de Nieuwe Waterweg in Maassluis.
Het complex bestaat uit een combinatie van een ruim opgezette bedrijfsruimte met verhard buitenterrein aan de achterzijde én een representatieve kantoorruimte met zicht op de Nieuwe Waterweg.

De bedrijfsruimte is voorzien van maar liefst vier bovenloop kranen.

Bereikbaarheid
De locatie is vanaf rijksweg A20 (Gouda/Hoek van Holland) uitstekend te bereiken. De autorijtijd vanaf de afslag 7 Maassluis/Maasland van rijksweg A20, bedraagt ongeveer 5 minuten. Ook met openbaar vervoer is het object goed te bereiken. In de toekomst zal de noord-zuid verbinding verder verbeteren door de aanleg van de Blankenburg tunnel en autosnelweg (A24) die de A15 en A20 ten westen van Rotterdam met elkaar zal gaan verbinden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Maassluis, Sectie D, Nummer 9501, 9589 en 9590. De oppervlakte bedraagt ca. 5.439 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 1.650 m² bedrijfsruimte
Ca. 321 m² kantoorruimte op de bovenste verdieping
Ca. 50 m² was-/kleedruimte
Ca. 1.400 m² buitenterrein
Ca. 21 parkeerplaatsen

Indien gewenst is het in overleg met verhuurder mogelijk de kantoorruimte uit te breiden.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Gladafgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verlichting door middel van T.L.-verlichtingsarmaturen;
- Daglichttoetreding via de gevel en lichtstraat op het dak;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4.40 m1 x 4,40 m1 (bxh);
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 2.90 m1 x 3.75 m1 (bxh);
- Loopdeur;
- Verwarming d.m.v. heaters;
- Brandslanghaspel en brandblussers;
- Vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- Vier bovenloopkranen met een hijsvermogen van 5 ton per kraan;
- Persluchtleiding;
- Vrije hoogte variërend van ca. 4.60 m1 tot ca. 7.00 m1;
- Archiefruimte;
- Entresol van circa 120 m2;
- Was-/kleedruimte voorzien van doucheruimte, urinoirs en toiletten.

Kantoorruimte
- Centrale hal;
- Pantry voorzien van close-in boiler;
- Mechanische ventilatie;
- Kantineruimte voorzien van pantry met close-in boiler;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Dubbele beglazing en te openen ramen;
- Verlaagd plafond met inbouw T.L.-verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Diverse brandblussers en brandslanghaspels;
- Betegelde toiletgroep;
- Was-/kleedruimte;
- Glasvezelaansluiting.

Buitenterrein
- Stelconplaten;
- Omheining;
- Afsluitbare toegangspoort.

Huurprijs
€ 125.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Bij voorkeur 2 jaar, verlengingstermijn in overleg te bepalen.

Opleveringstermijn
6 tot 12 maanden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Nieuwe Waterweg I' van de Gemeente Maassluis en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
1.971 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.650 m²
Terrein oppervlak
1.400 m²
Kantoor oppervlak
321 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
5.439 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scheldeweg 8

€ 125.000 /jr