Heldringstraat 39 3144 CE Maassluis

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een modern distributiecentrum, gelegen aan de Heldringstraat 39 op bedrijventerrein ‘Kapelpolder’ in Maassluis, nabij het Westland. Het distributiecentrum bestaat uit circa 6.156 m² warehouse, circa 608 m² mezzanine, circa 546 m² kantoorruimte en ruim voldoende parkeerplekken op eigen terrein.

Het complex is o.a. voorzien van 8 loadingdocks, een vrije hoogte van circa 10 meter alsmede een vloerbelasting van 2.000 kg/m². Het bedrijventerrein wordt voornamelijk gekenmerkt door detailhandelsvestigingen, groothandelsactiviteiten, lichte industrie en distributie.

Locatiegegevens
Maassluis is de toegangsregio naar het Westland, het grootste glastuinbouwgebied van Nederland met de daarbij behorende logistieke bedrijfsactiviteiten. Mede door de te realiseren verbinding tussen Maassluis en de Haven van Rotterdam (Maasdeltatunnel) wordt het vestigingsklimaat sterk verbeterd. Dit is terug te zien in een aantal nieuwe ontwikkelingen en bedrijven in Maassluis, zoals bijvoorbeeld de nieuwbouw van 30.000 m² voor MTS Euro Products in Maassluis.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij afrit "7 Maassluis" van de rijksweg A20 (Westerlee/Rotterdam/Gouda) is deze locatie goed bereikbaar per (vracht)autoverkeer. In 2024 wordt de bereikbaarheid verbeterd door de komst van de ‘Maasdeltatunnel’ (zie kaart). Hierdoor worden de rijkswegen A20 (Maassluis/Vlaardingen/Rotterdam) en A15 (Maasvlakte-Rotterdam/Nijmegen /Enschede) met elkaar verbonden.
Daarnaast is de locatie uitstekend te bereiken door middel van het openbaar vervoer. Het metrostation Maassluis Centrum ligt op 15 minuten loopafstand.

Indeling
Het gebouw bestaat uit een totaal van 7.310 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld als volgt:
Begane grond
Kantoorruimte 283 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte 6.156 m² v.v.o.

Eerste verdieping
Kantoorruimte 263 m² v.v.o.
Mezzanine: 608 m² v.v.o.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte : € 60,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Mezzanine : € 30,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Kantoorruimte : € 125,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- vrije hoogte (spanthoogte): 9,30 meter;
- 8 loading docks in een laadkuil, dock shelters, levelers en roldeuren;
- maximale vloerbelasting: 2.000 kg/m²; bij de overheaddeur 2.500 kg/m²;
- monoliet afgewerkte betonvloeren;
- betonnen dak en gevel;
- verwarming middels vloerverwarming;
- krachtstroom aansluiting.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- airco d.m.v. split-airco units;
- verwarming middels vloerverwarming;
- betonvloeren;
- luchtbehandelingssysteem;
- kantine inclusief keuken;
- systeemplafond inclusief verlichting.

Buitenterrein:
- verhard buitenterrein.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel C.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
7.310 m² (in units vanaf 6.764 m²)
Bedrijfshal oppervlak
6.764 m²
Kantoor oppervlak
546 m²
Vrije hoogte
10 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.