Afrikalaan 11 6199 AH Maastricht-Airport

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Het betreft een compleet geoutilleerd en representatief bedrijfspand omvattende ca. 450 m² kantoorruimtes, ca. 360 m² werkruimtes, ca. 360 m² bedrijfsruimte, entresol ca. 100 m² alsmede ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie : het object is gesitueerd binnen bedrijvenpark Techno Port Europe dat onderdeel uitmaakt van de hoogwaardige locatie Maastricht-Airport. Naast vernoemd bedrijvenpark en het naastgelegen kantorenpark omvat de locatie verder nog de gelijknamige luchthaven en het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein Aviation Valley.
Ter plaatse zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals accountantskantoren (KPMG, Deloitte), ICT-bedrijven (Open Line), technische bedrijven (Engie, BAM, DHV, Croonwolter&dros), medische bedrijven (Merit Medical) en luxe autodealers (Porsche, Jaguar, BMW).

Bereikbaarheid : het bedrijvenpark heeft een directe aansluiting op het autosnelwegennet A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Aken-Antwerpen), daarnaast bevindt het centrum van Maastricht zich op ca. 10-15 minuten rij-afstand.

Indeling object (in m² bvo) :
Kantoorgedeelte
ca. 450 m² verdeeld over twee lagen, omvattende entree/hal, toiletgroepen, kantoor- en werkruimtes, spreekkamers en vergaderruimte.

Bedrijfsgedeelte
- ca. 360 m² magazijnruimte en een entresol/verdiepingsvloer met opslag- en archiefruimte ca. 100 m²;
- ca. 360 m² werk- c.q. productieruimtes.

Buitenterrein
perceelgrootte bedraagt ca. 2.885 m² met groenvoorziening en royale parkeerfaciliteiten.
(Zie voor bestaande indeling verder de bijgevoegde tekeningen onder ‘externe huurder’).

Parkeren : ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwaard en constructie : gebouwd in 2003 (betonconstructie en traditionele bouw) met betonnen vloeren en daken, aluminium kozijnen en hoogwaardig afgewerkte gevels met o.a. keramische tegels en natuursteengranulaat.

Technische voorzieningen : geavanceerd installatiesysteem met o.a. verwarming, luchtbehandeling, GWE-infra, verlichting en overheadpoorten.

Opleveringsniveau : in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Bestemming : “bedrijventerrein” (luchthaven-gebonden), met als functieaanduiding ‘bedrijvigheid tot en met categorie 3.2’ en met als gebiedsaanduiding ‘luchtvaartverkeerzone’.

Aanvaarding : in overleg.

Huurprijs : op aanvraag.

Servicekosten : € 35,00 / m² / jaar exclusief BTW op basis van een nog nader vast te stellen pakker leveringen en diensten.

Huurtermijn : 5 jaar en 5 verlengingsjaren, dan wel n.o.t.k. afwijkende termijnen.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met (3 maanden huur parkeren, de verschuldigde servicekosten, promotiekosten) en BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model (kantoor / bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

Dit object wordt collegiaal aangeboden met V&H Vastgoed Schinnen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.170 m²
Bedrijfshal oppervlak
720 m²
Kantoor oppervlak
450 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Omgeving

Verspreide huizen Vliegbasis Zuid-Limburg, Maastricht-Airport

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Afrikalaan 11

Huurprijs op aanvraag