Wolfstraat 9, 3620 Lanaken, Belgie 6219 Maastricht

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Gelijkvloerse woning met bedrijfsruimte uit 1998 met woonoppervlakte van 207 m², bedrijfsoppervlakte van 490 m² en een perceel van 2.756 m² in Lanaken. Het pand is gelegen op een bedrijventerrein en beschikt over 3 slaapkamers, 1,5 badkamers, veranda en een ruime tuin.

Bezichtig deze bedrijfswoning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: my.matterport.com/show/?m=1qGUd52ErqV

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Indeling:

Woning:
Hal met toegang naar woonkamer, keuken en slaapgedeelte van de woning. Ook is vanuit de hal het gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) bereikbaar.

De ruime woon-/eetkamer heeft een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de keuken en veranda. De keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pit gasvuur, dampkap, dubbele wasbak, ingebouwde afwasmachine, koelkast en oven. Het koffiehoekje kan volledig afgesloten worden met een rolpaneel.

In de bijkeuken is er witgoedaansluiting, een dubbele wasbak, een inductiekookplaat en een dampkap. Ook is er toegang tot de douchekamer met toilet.

De veranda is uitgerust met een airco-unit, twee radiatoren en heeft 180° zicht op de tuin.

Vanuit de hal zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1: circa 24 m²
Slaapkamer 2: circa 20 m²
Slaapkamer 3: circa 12,2 m²
De badkamer circa 9,25 m² met twee aparte wastafels, een ligbad, een douche en een toilet.

Kelder:
Vanuit de keuken is de kelder (110 m²) bereikbaar. Deze bestaat uit een wijnkelder, een sportruimte en een bergkelder. Deze laatste twee zijn ook voorzien van verwarming.

Tuin:
De zuidwest gerichte tuin biedt veel privacy en beschikt over verschillende zonneterrassen en een vijver. Aan de rechter zijde van de woning ligt de oprit (klinkers), die leidt naar de garage van de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
Het totale vloeroppervlakte is ca. 490 m² en ligt grotendeels op de begane grond. De grootste ruimte is voorzien van een overheadpoort, een brandmuur, een brandveilig dak en heeft een vrije hoogte van ca. 6,6 meter. Verder is er nog een showroom, bureauruimte en een garage/opslagplaats. Op de eerste verdieping is er een extra polyvalente ruimte (72m²). Er zijn eveneens twee regenputten van 20.000l en 5.000l en twee pompen voorzien.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte: 207 m²;
- Bedrijfsoppervlakte: 490 m²
- Perceel oppervlakte: 2.756 m²;
- Gelegen in Lanaken en op korte afstand van Maastricht;
- Gezellige houtkachel in woonkamer
- Drie slaapkamers en 1,5 badkamers;
- Veranda met airco
- De achtertuin biedt veel privacy;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar
Unieke code:
Kengetal (KWh/m²):
De elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: ja
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: industriegebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
515 m²
Bedrijfshal oppervlak
490 m²
Kantoor oppervlak
25 m²
Vrije hoogte
6,6 m
Perceel
2.756 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wolfstraat 9, 3620 Lanaken, Belgie

€ 695.000 k.k.