• Onder bod

Fregatweg 128 6222 NZ Maastricht

€ 1.300 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Aangeboden wordt een bedrijfshal van ca. 277 m2, waarvan ca. 30 m2 kantoorruimte.

Locatie:
Beatrixhaven is de naam van een binnenhaven, een bedrijven- en industrieterrein en een wijk van de gemeente Maastricht. De wijk ligt in het noordoosten van de gemeente Maastricht. Aan de oostkant grenst de wijk aan de spoorlijn Maastricht - Venlo. Aan de westzijde ligt het Julianakanaal. De binnenhaven Beatrixhaven staat met dit kanaal in verbinding. De Fregatweg en de Willem Alexanderweg zijn op dit moment de belangrijkste uitvalswegen.
Recent is een verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en het knooppunt Kruisdonk aangelegd, zodat een directe verbinding tussen het industrieterrein en de A2 is ontstaan. Eind 2013 is het Station Maastricht Noord in gebruik genomen, met naastgelegen P+R-terrein. Met 200 hectare is de Beatrixhaven verreweg het grootste bedrijventerrein van Maastricht. De meeste bedrijven bevinden zich in de nabijheid van de binnenhaven. Er zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd, waaronder Mora, Ankersmit en Corus Maastricht.

Bereikbaarheid:
Door de nieuwe verbindingsweg tussen de Beatrixhaven en het knooppunt Kruisdonk zijn de A2 (Eindhoven - Maastricht) en de A79 (Heerlen - Maastricht) snel te bereiken. Eveneens is het object middels het treinstation Maastricht Noord en de diverse busverbindingen per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Onderhavige bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlak van ca. 277 m2 (ca. 247 m2 bedrijfsruimte en ca. 30 m2 kantoorruimte).

Bestemming:
De bestemming die op dit pand rust is 'bedrijventerrein-1' (milieucategorie 4.1 tot en met milieucategorie 5.1). In de Staat van Bedrijfsactiviteiten, op aanvraag beschikbaar, kunt u vinden welke bedrijfsactiviteiten op dit perceel zijn toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als volgt opgeleverd:
• eigen NUTS-voorzieningen;
• kitchenette;
• sectionaal poort;
• voldoende electra;
• gasheathers;
• gevlinderde betonnen vloer.

Huurprijs:
€ 1.300,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 50,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.300 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
277 m² (in units vanaf 247 m²)
Bedrijfshal oppervlak
247 m²
Kantoor oppervlak
30 m²
Vrije hoogte
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fregatweg 128

€ 1.300 /mnd