Watermolen 2 6229 PM Maastricht

€ 150.000 /jr

Omschrijving

Dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsobject is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Randwyck-Zuid. Het object is gerealiseerd in 2006 en beschikt aan de voorzijde over circa 363 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen en circa 2.464 m² bedrijfsruimte.
De huidige indeling en aanwezige voorzieningen maken het pand uitermate geschikt voor productie- en logistieke doeleinden.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein-1 (art. 5)' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Binnen de huidige bestemming is de vestiging van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Huurprijs
€ 150.000 per jaar excl. BTW

Indeling
Kantoorruimte
Aan de voorzijde van het object is circa 363 m² kantoorruimte gesitueerd, verdeeld over 2 verdiepingen.
De kantoren zijn onder andere voorzien van:
- ruime entree
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- strakke wand- en vloerafwerking
- airco
- open vide tussen de verdiepingen
- CAT5E-databekabeling
- glasvezelaansluiting
- pantry
- toiletten
- parkeerplaatsen aan de voorzijde

Bedrijfsruimte
Het object beschikt in totaal over circa 2.646 m² bedrijfsruimte met de volgende voorzieningen:
- vrije hoogte circa 7 m
- 3 brandcompartimenten ter grootte van ca. 885 m², ca. 765 m² en 815 m²
- draagkracht vloeren 5.000 kg per m²
- 2 laadkuilen
- 1 overheadpoort
- heaters
- krachtstroomaansluitingen
- brandmeldinstallatie

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Ligging
Bedrijventerrein Randwyck-Zuid is gelegen in het gebied ten zuiden van het stadscentrum van Maastricht tot aan de gemeentegrens van Eijsden. Vanaf begin jaren ’90 is het bedrijventerrein ontwikkeld, voornamelijk gericht op bovenregionale bedrijvigheid in de sectoren logistiek, kleinere productie-eenheden, groothandel en de automotive-sector.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Monsdal, Goessens Wijnimport, Mosa Meat, Innovatus Imaging, Itsme en Centrum Verhuisbedrijf.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen hiervan sluiten direct aan op de autosnelweg A2/E25.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
2.827 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.464 m²
Kantoor oppervlak
363 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
4.736 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Watermolen 2

€ 150.000 /jr