Kotterweg 20 A 6222 NR Maastricht

€ 2.850 /mnd

Omschrijving

Op een goede bereikbare locatie op het grootste bedrijventerrein van Maastricht, Beatrixhaven, is dit instapklare bedrijfsobject gelegen. Aan de voorzijde beschikt het pand over circa 340 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen, welke voorzien zijn van een turnkey afwerkingsniveau.
De achtergelegen bedrijfshal is recent voorzien van nieuwe gevelbeplating en kent een oppervlakte van circa 130 m² BVO.

Optioneel kan de bedrijfsruimte worden uitgebreid tot een oppervlakte van circa 470 m² BVO, alsmede een additionele magazijnruimte van circa 110 m² BVO op de 1e verdieping.
In nader overleg behoort het huren van het semi-verharde achterterrein (groot circa 1.000 m²) ook tot de mogelijkheden.

Voorzieningen
De kantoorruimten zijn voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere strakke wand- en vloerafwerking, systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen, topkoeling, CAT5E-databekabeling met serverruimte, representatieve entree en gescheiden dames- en herentoiletten.
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonvloer, 2 overheadpoorten en heaters.

Huurprijs
Vanaf € 2.850,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
P.M.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
C.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Ligging
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen ten noorden van Maastricht en kent een zeer goede bereikbaarheid over zowel weg, spoor en water.
Het bedrijventerrein beschikt over een directe aansluiting op de autosnelwegen A2 / E25 en A79. Per spoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar middels de aanwezigheid van Station Maastricht-Noord en de diverse goederensporen die over het bedrijventerrein lopen. Tevens beschikt Bedrijventerrein Beatrixhaven over een eigen haven voor binnenvaartschepen.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Rondom het pand zijn voldoende aanvullende parkeermogelijkheden beschikbaar.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein-1' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Beatrixhaven Maastricht. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de milieucategorie 3.2 tot en met 4.2 rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.850 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
470 m²
Bedrijfshal oppervlak
130 m²
Kantoor oppervlak
340 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kotterweg 20 A

€ 2.850 /mnd