Hagenstraat 3 6225 ER Maastricht

Bedrijfsruimte van ca. 1000 m2 te huur in Maastricht. Object ligt aan de rand van Maastricht in een woonwijk (Amby) met uitstekende verbindingen naar de A2 en A79 naar Luik en Aken. Eventueel in delen te huren vanaf 720 m2 (kleiner is niet mogelijk).
Ideaal voor bedrijfsopslag of particulier die zijn auto's overdekt wil stallen.

ALGEMEEN
Bedrijfsruimte met stenen muren, stalen daken en stalen dakconstructie. Betonnen geschilderde vloeren. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte ligt een geasfalteerd parkeerterrein met toegang vanaf de Ambyerstraat Noord. Achteringang is bereikbaar vanaf de Ambyerstraat Noord en de hoofdingang via de Hagenstraat. 1 overhead poort aan voorzijde van de bedrijfsruimte (Hagenstraat 3). 1 rolluik opening aan de achterzijde bedrijfsruimte.
In de bedrijfsruimte ligt een afgesloten kantoor van ca. 50m2 met pantry, toilet en airconditioning (warm en koud).

LOCATIE
Hoek Hagenstraat / Ambyerstraat Noord in de wijk Amby (Gemeente Maastricht). Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto.

HUURCONDITIES:
- Bedrijfsruimte ca. 3000, excl btw en inclusief electra en waterkosten (niet verrekenbaar)
- Huurperiode: maximaal 1 of 2 jaar eventueel uit te breiden met een extra jaar.
- Minimaal 2 jaar huurperiode (zowel bedrijfsruimte als parkeerterrein)
- Opzegtermijn 6 maanden
- Waarborgsom 3 maanden
- Jaarlijkse indexering van de huurprijs volgens CPI (2015=100)
- Huurcontract conform ROZ model
- 2 parkeerplaatsen voor de loods zijn gereserveerd voor deze loods

AANVAARDING:
per 17 maart 2026

BESTEMMING:
Bedrijf, milieucategorie 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Informatie inzake het bestemmingsplan kunt u vinden op ruimtelijkeplannen.nl en bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Krachtstroom aanwezig
- met sleutel elektrische te bedienen overheadpoort
- Lichtstraat in bedrijfsruimte
- Geen gas aansluiting
- Toilettengroep aanwezig

MOOIE INDUSTRIELE BEDRIJFSRUIMTE MET EEN KLASSE UITSTRALING, IDEAAL VOOR OPSLAG PRODUKTEN OF OPSLAG/STALLING (KLASSIEKE) AUTO'S.