Zwarte Zeeweg 3199 KE Maasvlakte Rotterdam

€ 57 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een hoogwaardig logistiek complex in aanbouw, geschikt voor de opslag van koopmansgoederen.

Het logistieke complex is gelegen op Distripark Maasvlakte West, ook wel het hart van Europa's grootste containerhub.

Distripark Maasvlakte West wordt gekenmerkt door een uitstekende ontsluiting via weg en het spoor. Door middel van de A15 is er een goede verbinding naar het achterland. Daarnaast is er hoge frequentie van deepsea- en shortsea verbindingen.

In de directe nabijheid zijn o.a. de APM Terminal, ECT EUromax Terminal, Neele-Vat Logistics, Nippon Express, Kloosterboer Delta Terminal, Odin Warehousing & Logistics en Rotterdam World Gateway gelegen. Daarnaast is er een bewaakte vrachtwagen parking.

Aanleg Blankenburgtunnel
De Blankenburgverbinding verbindt de A20 bij Vlaardingen (noordoever) en de A15 bij Rozenburg (zuidoever) met elkaar middels een nieuwe snelweg, de A24. Deze verbinding draagt bij aan een robuust netwerk. De drukte op de A15 en de Beneluxcorridor neemt af en de bereikbaarheid van de Rotterdamse haven naar de Randstad verbetert. De A24 wordt ingepast in de omgeving en voorzien van een landtunnel op de noordoever en een tunnel onder het Scheur. Ook wordt de A20 verbreed. De nieuwe rijksweg wordt in 2024 opengesteld.

Havennummer
8791-8800

Indeling
Unit A VERHUURD
Warehouse 10.330 m²
Mezzanine 865 m²
Kantoor 540 m² (verdeeld over twee lagen)
Buitenterrein 2.000 m²

Unit B VERHUURD
Warehouse 11.250 m²
Mezzanine 1.125 m²
Kantoor 540 m² (verdeeld over twee lagen)

Unit C
Warehouse 11.250 m²
Mezzanine 1.125 m²
Kantoor 540 m² (verdeeld over twee lagen)

Unit D VERHUURD
Warehouse 25.000 m²

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Draagconstructie wordt in staal uitgevoerd met rondom een betonnen plint van 2,40 m en ter plaatse van de docks 3.60 m;
- Vrije hoogte 12.20 m onder de tussenspanten;
- Hoogte buitenkant dak 14 meter;
- ESFR sprinkler/ FM approved;
- Aantal loading docks conform tekening, 1 maaiveld deur per unit (4m x 4,5m);
- Warehouse vloerbelasting 60 kN met een stelling poot belasting van 90 kN/ voet op rekvoeten van 15 cm x 15 cm;
- Mezzanine vloerbelasting 10 kN;
- Hoog frequent LED verlichting met beweging sensors in het warehouse;
- Verwarming van het warehouse middels indirect gestookte heaters die aangesloten worden op een lucht/water warmte pomp;
- Krachtstroom;
- Brandmeldinstallatie.

Kantoorruimte:
- Kantoor vloerbelasting minimaal 2,5 kN:
- Verwarming van de kantoren middels een VRF systeem;
- Systeemplafonds;
- Glad afgewerkte vloeren;
- Isolerende beglazing;
- LED verlichting met bewegingssensoren;
- Toilet;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezelaansluiting;
- Kabelgoten;
- Aansluitingen voor pantryruimte.

Buitenterrein
- Terrein volledig afgesloten middels een 2 meter hoog dubbel staafmat hekwerk;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort van 10 meter breed;
- Buitenterrein wordt voorzien van H klinkers welke geschikt zijn voor zwaar verkeer;
- Opstelplaatsen voor vrachtwagens;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's.

Algemeen
- Breeam Very Good certificering;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Gasloos.

Huurprijs
Magazijnruimte: € 57,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Mezzanineruimte: € 32,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van tien jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per direct beschikbaar.

Wijze van oplevering
Conform technische omschrijving.

Energielabel
Het object zal bij oplevering beschikken over een energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Maasvlakte 2' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 september 2018 en is bestemd voor 'Bedrijf - 5'.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 57 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
11.790 m²
Bedrijfshal oppervlak
11.250 m²
Kantoor oppervlak
540 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
6.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
100 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.