Magallanesstraat 3199 LP Maasvlakte Rotterdam

€ 53 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Hoogwaardig logistiek complex gelegen aan de Magallanesstraat/Makassarstraat te Rotterdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AM, Nummer 194. De oppervlakte bedraagt ca. 114.410 m².

Indeling
Unit C7
Ca. 4.705 m² bedrijfsruimte
Ca. 1.750 m² mezzanine
Ca. 200 m² loodsbaas kantoor

Unit C8
Ca. 4.705 m² bedrijfsruimte
Ca. 1.750 m² mezzanine
Ca. 200 m² loodsbaas kantoor

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Loading docks;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Laadkuilen;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Sprinkler;
- Vloerbelasting ca. 6.000 kg/m²;
- Krachtstroom;
- Verwarming d.m.v. heaters;
- Led verlichting;
- Eventueel over te nemen stellingen;
- Was/kleedruimte.

Mezzanine
- Vloerbelasting ca. 1.200 kg/m²;
- TL verlichting;
- Daglicht toetreding d.m.v. ramen.

Loodsbaas kantoor
- Toiletten;
- Systeemplafonds met TL verlichting;
- Isolerende beglazing;
- Kabelgoten.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 53,00 per m² per jaar
Mezzanine: € 34,50 per m² per jaar
Loodsbaas kantoor: € 80,00 per m² per jaar

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 7,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektra levering en gebruik;
- Gas levering en gebruik;
- Onderhoud van het pand inclusief sprinkler, dockdeuren brandmeldinstallatie, beveiligingsinstallatie, klimaatinstallatie, toegangscontrole en overig installaties;
- Vaste lasten gemeentelijke en overige heffingen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 6 december 2027.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Maasvlakte 1' van de Gemeente Rotterdam d.d. 23 april 2015 en is bestemd voor 'Bedrijf - 5' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'

De voor 'Bedrijf - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. distributieactiviteiten;
b. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
c. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
d. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
e. bedrijfsgebonden kantoren;
f. (spoor)wegen en paden;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
i.. laad- en losvoorzieningen;
j. kabels en (buis)leidingen;
k. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
l. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 53 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 7 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
9.810 m² (in units vanaf 4.705 m²)
Bedrijfshal oppervlak
9.410 m²
Kantoor oppervlak
400 m²
Draagvermogen
6.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler en heater

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Magallanesstraat

€ 53 /m²/jaar