Makassarstraat 1 3199 LL Maasvlakte Rotterdam

€ 59 /m²/jaar

Omschrijving

MAKASSARSTRAAT 1 ROTTERDAM
Het betreft een modern distributiecentrum met een hoog voorzieningenniveau, gebouwd in 1998 en bestaande uit een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte. In 2017 is de bedrijfsruimte uitgebreid met 25.487 m².

De totale vloeroppervlakte van het gebouw is 81.615 m² waarvan circa 26.564 m² per juli 2022 beschikbaar komt voor verhuur.

LOCATIE
De Maasvlakte is bereikbaar via de snelweg A15 (Maasvlakte Rotterdam/Gorinchem/Nijmegen) en staat in directe verbinding met de haven van Rotterdam. De A15 maakt deel uit van de Ring Rotterdam, die verbindingen heeft met de A4 (Amsterdam/Rotterdam/België) en A16 (Rotterdam/Breda/België). Op dit bedrijventerrein zijn moderne spoorwegfaciliteiten en containerbinnenvaartdiensten aanwezig, die zich binnen een kilometer van de locatie bevinden. Deze diensten worden aangeboden door het Rotterdams Havenbedrijf in samenwerking met de spooroperator APM Terminals en containeroperator ECT Delta Terminal. Door de spoor- en containerterminals heeft de Maasvlakte een directe verbinding op internationaal niveau.

Andere delen van de haven kunnen worden bereikt binnen 15 minuten rijafstand. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer een half uur rijden.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 26.564 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 23.696 m²
Mezzanine: 2.868 m²
Totaal: 26.564 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 9.425 m² bedrijfsruimte. In overleg met de verhuurder is het ook mogelijk om zoekvragen tot 45.585 m² bedrijfsruimte te faciliteren.

Het gehuurde is exclusief kantoorruimte, indien gewenst gaat verhuurder graag in gesprek de mogelijkheden en bijbehorende wensen.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen omheind terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting van ca. 6.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 11 meter;
• 19 elektrisch bedienbare loading docks met dockshelters;
• 2 elektrisch bediende overheaddeuren;
• Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.

Terrein
• Volledig omheind;
• Buitenverlichting;
• Elektronisch bediende, afsluitbare poort;
• Geasfalteerd.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 59,00 per m² per jaar
Mezzanine: € 30,00 per m² per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 7,50 per m² per jaar te vermeerderen BTW op basis van voorschot en nacalculatie. De servicekosten zijn inclusief het gebruik van nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit).

HUURTERMIJN
5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
Juli 2022.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
45.585 m² (in units vanaf 9.425 m²)
Bedrijfshal oppervlak
45.585 m²
Draagvermogen
6.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en sprinkler

Energie

Energielabel
A++ 1,36

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.