Koerilenstraat 9 3199 LR Maasvlakte Rotterdam

KOERILENSTRAAT 9, ROTTERDAM MAASVLAKTE
Dit DC is gelegen in Rotterdam op bedrijventerrein 'Maasvlakte’, een ideale locatie, in de grootste haven van Europa. Het object omvat circa 23.204 m², verdeeld over circa 22.379 m² bedrijfsruimte, circa 488 m² mezzanine en circa 337 m² kantoorruimte. Bij het gehuurde behoren circa 150 (gedeelde) parkeerplaatsen en circa 8 opstelplaatsen voor vrachtwagens, allen gelegen op eigen terrein inclusief nieuw geïnstalleerde oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Een omvangrijk renovatieproject bevindt zich in de afrondingsfase, met diverse essentiële verbeteringen die al zijn voltooid, zoals de installatie van nieuwe lichtkoepels en gemoderniseerde parkeervoorzieningen. Op dit moment lopen er nog werkzaamheden aan de loadingdocks, het klimaatsysteem en de implementatie van LED-verlichting door het gehele pand. De buitengevel is inmiddels volledig vernieuwd, waardoor het object per direct beschikbaar is, terwijl de laatste verbeteringen worden afgerond.

LOCATIE
De Maasvlakte is een strategisch gelegen gebied binnen de stad Rotterdam, gesitueerd aan de westelijke kustlijn van Nederland.
De Diepzeehaventerminal op de Maasvlakte biedt directe toegang tot de grootste consumentenmarkt van Europa. De locatie biedt uitstekende verbindingen met belangrijke scheepvaartroutes, waardoor het een ideale hub is voor wereldwijde handel. De haven is uitgerust met moderne infrastructuur en geavanceerde technologieën om de grootste containerschepen ter wereld te kunnen accommoderen. Het biedt uitgebreide opslagcapaciteit, efficiënte overslagfaciliteiten en geavanceerde containertrackingsystemen om soepele operaties te waarborgen.
De Maasvlakte beschikt ook over een uitgebreide logistieke infrastructuur, waaronder gespecialiseerde faciliteiten voor het verwerken en opslaan van goederen.

BEREIKBAARHEID
De Maasvlakte biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen snelwegen, zoals de A15 en A20, die toegang bieden tot industriële regio's binnen Nederland en aangrenzende landen.
De aanleg van de Blankenburgtunnel (gereed in december 2024) zal de bereikbaarheid van de Maasvlakte verbeteren. Het zal significante voordelen brengen, waaronder verbeterde verbindingen, verhoogde toegankelijkheid, verminderde verkeersdrukte, economische groei en duurzame ontwikkeling. Het zal de positie van de Maasvlakte in Europa verder versterken.
Tevens profiteert de Maasvlakte van de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, dat binnenlandse en internationale vluchten aanbiedt. Daarnaast beschikt het gebied over efficiënte spoorverbindingen, met speciale spoorterminals voor containertransport en intermodale logistiek.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er circa 23.204 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte circa 22.379 m²
Mezzanine circa 488 m²
Kantoorruimte circa 337 m²

PARKEREN
Circa 150 (gedeelde) parkeerplaatsen op het terrein met 8 opstelplaatsen voor vrachtwagens. De oplaadpunten voor EV’s zijn gerealiseerd.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERINGSNIVEAU
Magazijn:
- Vrije hoogte van 10,5 m¹
- Maximale vloerbelasting circa 4.000 kg/m²
- 22 loading docks
- 4 overheaddeuren
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie ESFR K 25
- BREAAM certificaat ‘very good’
- Afgesloten buitenterrein

De volgende renovatiewerkzaamheden zijn reeds uitgevoerd of bevinden zich in de afrondingsfase:
- Nieuwe lichtkoepels zijn geïnstalleerd
- Parkeervoorzieningen zijn gemoderniseerd door de plaatsing van EV stations
- De buitengevel is volledig opgeknapt en geschilderd
- Vervangen van laaddeuren en levellers
- Renovatie/ upgrade van HVAC-systemen is in uitvoering
- Implementatie van LED-verlichting door het gehele pand wordt voltooid

HUURINGANGSDATUM
Per direct.