Holstraat 43 6269 AW Margraten

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

Op bedrijventerrein "aan de Fremme" gelegen bedrijfspand V.V.O. ca. 345 m² bestaande uit een geïsoleerde loods 220 m², kantoren met pantry
50 m² en vliering 75 m². Er is een mogelijkheid om voor het pand 2 à 3 auto’s te parkeren. Er is ca. 100m² buitenruimte beschikbaar bij deze loods, meer m² buitenruimte is bespreekbaar.

Omschrijving
Algemeen:
Entree kantoorgedeelte: hal met toegang tot 2 kantoren en pantry.
Kantoor 1 ca. 4,40 m x 4,20 m met meterkast.
Kantoor 2 ca. 4,18 m x 4,10 m. Beide kantoren zijn voorzien van een tegelvloer.
Pantry met close-in boiler, aansluitend half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Entree loods: De sectionaalpoort is 4,20 meter hoog en geeft toegang tot de loods van 16 m x 17 m met een nokhoogte van 8,10 m. Aan de zijkant is de loods 4,5m. hoog.
De smeerput is ca. 1,50 m diep met een klein keldertje en een vaste trap. Tevens is hier een stoppenkast.
Via een vaste trap is de vliering te bereiken van 6,56 m diep x 6 breed + 8 m diep x 2,60 m breed. De vliering is tevens voorzien van een archiefruimte van 2,15 m breed x 6,10 m diep. Tevens is hier de opstelplaats voor de C.V. ketel.

Metrages*:
VVO: +/- 345 m² waarvan 220 m² loods, 50 m² kantoren en 75 m² vliering.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid om voor het pand 2 à 3 auto’s te parkeren.

Ligging:
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein ‘’Aan de Fremme’’ in Margraten. Dit bedrijventerrein is het enige terrein in Eijsden Margraten.
Het bedrijventerrein ligt tegen Margraten aan en is bereikbaar via de rijksweg N278.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Meterkast: 2 x 80 Ampére is mogelijk, gas- en watermeter, 6 groepen, 9 krachtstroom, dag- en nachtmeter, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- C.V. ketel: Nefit Ecomline HR – 1998 eigendom
- Opbouw: Ytongblok binnenblok, buitenblad damwandprofielen, stalen spant met houten balken
- Dak vernieuwd in 2011 met geïsoleerde dakplaten
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met dubbel glas

Servicekosten:
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme - 2013’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in de milieucategorie 2 t/m 3.1 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen.

Aanvaarding:
Per 1 mei 2021 beschikbaar. Huren op korte termijn in overleg.

Oplevering:
In onderling overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Aangeboden sinds
13 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
395 m²
Bedrijfshal oppervlak
345 m²
Terrein oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
8,1 m
Draagvermogen
250 kg/m²
Perceel
2.280 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Holstraat 43

€ 1.200 /mnd