J. Marisstraat 8316 GE Marknesse

€ 57.500 v.o.n.

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijvencentrum Marknesse
Te koop: 18 bedrijfsruimtes vanaf 52 m² aan de J. Marisstraat in Marknesse

Op het bedrijventerrein van Marknesse aan de J. Marisstraat worden op een kavel van 2800 m² 18 moderne bedrijfsruimtes ontwikkeld door Waddenbouw Kleinbouw BV.
Het terrein is voorzien van gezamenlijke parkeerplekken.
De bedrijfsruimtes onderscheiden zich door het gebruik van hoogwaardige materialen met een hoge isolatiewaarde.

Het bedrijventerrein heeft een strategische ligging op korte afstand van Steenwijk, Meppel en Emmeloord. Ook qua vaarverbinding heeft Marknesse een zeer gunstige ligging tussen het IJsselmeer, het Zwarte Water en De Wieden/Weerribben.

Bedrijfsruimtes
De bedrijfsruimtes hebben een oppervlakte van 52 m² BVO (16 stuks ) en 100 m² BVO (2 stuks ).
De bedrijfsruimtes zijn te schakelen waardoor de oppervlakte van de bedrijfsruimte vergroot kan worden.

Voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenstroken zal door de eigenaren van alle bedrijfsruimtes een beheersvereniging of een VVE opgericht worden.

Algemene voorwaarden & Technische omschrijving
De bedrijfsruimtes variëren in oppervlakte van 52 m² tot 100 m².

De bedrijfsruimtes kunnen worden voorzien van een verdiepingsvloer.
Elke bedrijfsruimte is voorzien van een kunststof entree pui met bovenlicht, overheaddeur, meterkast, e.e.a. volgens tekening.

Van toepassing zijnde voorschriften
- De Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV GC);
- Het Bouwbesluit;
- De geldende voorschriften van brandweer en nutsbedrijven;
- Welstands- en bouwvergunning.

Peil
Het peil van waaruit alle hoogten en diepten worden opgemeten, wordt afgeleid van
de opgave van de Gemeente Noordoostpolder.

Vuilwater riolering
De aanleg en aansluiting van de vuilwater- riolering op de gemeentelijke riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
De leidingen worden uitgevoerd in PVC van voldoende capaciteit.

Fundering
De constructie en de vloeren van de bedrijfsruimtes wordt gefundeerd op prefab betonnen heipalen en funderingsbalken.

Vloeren
De betonvloeren van de bedrijfsruimtes worden op de heipalen en funderingsbalken gestort.
De betonvloeren worden aan de bovenzijde mechanisch gevlinderd.
Vloerdikte en wapening volgens opgave van de constructeur.
De begane grondvloer heeft een vloerbelasting van 1.250 kg/m².

Terrein
Het buitenterrein wordt voorzien van bestrating welke is opgebouwd uit een ondergrond van gebroken puin met daarop een betonklinker bestrating.

De parkeerplekken aanduiding wordt uitgevoerd in witte betonklinkers.

Het terrein wordt rondom voorzien van een degelijk hekwerk voorzien van een afsluitbaar schuifhekwerk bij de inritten.

Constructie
De draagconstructie wordt uitgevoerd in staal.
De constructie onderdelen worden gespoten in een nader te bepalen standaard kleur.

Deze is voor elke bedrijfsruimte hetzelfde.

Dakbeplating & dakbedekking Rc=3,5m2.k/W.
Over de stalen liggers worden stalen verzinkte dakplaten aangebracht.
Hierover heen een isolatielaag, welke mechanisch wordt bevestigd, waardoor de isolatiewaarde van het dak 3,5m² W-K bedraagt:

De dakbedekking bestaat uit kunststof dakbedekking of gelijkwaardig.
De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

Buiten- & Binnenwanden Rc=3.5 m2.k/W.
De buitenwanden worden uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen in kleur, Rc=3.5m2.k/W.
De buitenwanden worden voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek- aansluitprofielen conform de gevelbeplating.

De binnenzijde is voorzien van een wit gecoate staalplaat in een standaard profilering.

De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes worden uitgevoerd in stalen geisoleerde sandwichpanelen.
De wand op As 9 wordt als 60 minuten brandwerend uitgevoerd.
Het geheel wordt afgewerkt met de benodigde afwerkprofielen.

Overheaddeur
Elke unit wordt voorzien van een stalen geïsoleerde overheaddeur van 3,5 x 4,0 meter Bouwnr. 2 t/m 17) & 4 x 4 meter (bouwnummer 1 en 18)
De bediening geschiedt met een handbediende kettingtakel.
De buitenzijde van de overheaddeuren worden gecoat in de kleur RAL 7016, de binnenzijde is gespoten in de kleur wit.

Een elektrische aandrijving is optioneel.

Kozijnen, ramen en deuren
Elke bedrijfsruimte wordt voorzien van een entree pui uitgevoerd in kunststof.

Alle deuren en ramen worden voorzien van inbraakwerend hang-en sluitwerk, tochtafdichting en een stormketting.

Kunststof kozijnen in de kleur RAL 7016.

Beglazing
De vaste delen van de kozijnen worden voorzien van standaard HR++ isolatieglas
kleur glas grijs in de massa.

De entreedeur wordt voorzien van een geïsoleerd sandwichpaneel in de kleur RAL 7016.

Meterkast
De meterkast wordt uitgevoerd conform de eisen van de nutsbedrijven.
In de meterkasten wordt een multiplex achterwand geplaatst waaraan de meterkast
inrichting bevestigd kan worden.
In de meterkast wordt aangebracht:
- voorzieningen voor een water- en elektrameter, een groepenkast met 4 automaten en hoofdschakelaar, een dubbel stopcontact met randaarde en een aardelektrode.

Inbegrepen zijn de aansluitingen 3 x 35A elektra en wateraansluiting 2,5m3/h.

Rioleringen en hemelwaterafvoeren
De afvoer van hemelwater aangelegd en aangesloten op de gemeentelijke riolering.

In het dak worden voldoende hemelwaterafvoeren opgenomen, deze worden aangesloten conform voorschriften Gemeente Noordoostpolder.

Er zullen voldoende noodoverlopen worden aangebracht welke door de constructeur worden bepaald.

Meer en minderwerk
De mogelijkheid tot meer of minderwerk is aanwezig mits technisch en volgens voorschriften haalbaar, zulks ter beoordeling van Waddenbouw Kleinbouw B.V.. De voortgang van de bouw mag er niet door worden verstoord.

Werkzaamheden uit te voeren door kopers en/ of hun onderaannemers, zullen alleen na oplevering van de bedrijfsruimtes plaats kunnen vinden.

Reclame
Voor reclame-uitingen is er ruimte boven elke overheaddeur.
Reclame-uitingen moeten voldoen aan de eisen die de gemeente Noordoostpolder hieraan stelt.

Oplevering
Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers op de hoogte gesteld van datum en tijdstip van oplevering.
De bedrijfsruimtes worden “bezemschoon” opgeleverd.
De bij de oplevering eventueel geconstateerde opleverpunten worden schriftelijk vastgelegd en binnen 30 dagen verholpen.

Levering
De levering van de bedrijfsruimtes geschiedt vrij op naam (v.o.n.), wat wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten, die met het verwerven van een bedrijfsruimte gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:

- Transportakte notaris
- Bouwkosten
- Architecten- en advieshonoraria.
- Makelaarscourtage/
- Verkoopkosten
- Gemeentelijke leges
- Kadastrale inmeting
- Complete bouwvergunning
- Aansluitingen water-, hemelwaterafvoer,en elektriciteitsleidingen.

Algemeen
Tijdens de bouw zijn alle bedrijfsruimtes verzekerd tegen de risico's van brand- en stromschade. Voorafgaand aan de selueteloverdracht dient de koper zelf voor de nodigede verzekeringen te zorgen.

Prijzen
Alle in deze brochure genoemde prijzen zijn exclusief BTW

Niet in de koopsom opgenomen:
- Kosten hypotheek akte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw;
- Eventueel meer- minderwerk.

Prijslijst
01 104 m² € 119.500,-- verkocht
02 52 m² € 57.500,-- verkocht
03 52 m² € 57.500,-- verkocht
04 52 m² € 57.500,-- verkocht
05 52 m² € 57.500,-- verkocht
06 52 m² € 57.500,-- verkocht
07 52 m² € 57.500,-- verkocht
08 52 m² € 57.500,-- verkocht
09 52 m² € 57.500,-- verkocht
10 52 m² € 57.500,-- verkocht
11 52 m² € 57.500,-- verkocht
12 52 m² € 57.500,-- verkocht
13 52 m² € 57.500,-- verkocht
14 52 m² € 57.500,-- verkocht
15 52 m² € 57.500,-- verkocht
16 52 m² € 57.500,-- verkocht
17 52 m² € 57.500,-- verkocht
18 104 m² € 119.500,-- verkocht

Alle genoemde bedragen zijn excl. btw.
Prijswijzigingen voorbehouden.

De verkoopprijzen zijn gebaseerd op de kostencomponenten die gelden op het moment van de overeenkomst met koper, indien voor de datum van levering een of meer kostencomponenten een verandering ondergaan, is Waddenbouw Klienbouw BV gerechtigd de overeengekomen prijs dien overeenkomstig te wijzigen.

Wijzigingen voorbehouden
De in deze brochure opgenomen tekeningen en overige informatie vormen een momentopname. Wijzigingen zijn dus mogelijk waarbij altijd gezocht wordt naar betere dan wel vergelijkbare kwaliteit. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat de tekeningen en artist impressie, voor zover niet behorend bij de bouwvergunningen koopovereenkomst, geen juridische werking
hebben, zodat hieraan geen rechten ontleend kunnen worden.

Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld aan de hand van
tekeningen en gegevens verstrekt door het teken- en constructiebureau.
Desondanks moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van
eventuele wijzigingen, die onder andere voort kunnen komen uit eisen en wensen van
overheden en/of nutsbedrijven.
De ingeschreven maten op de tekeningen en aangegeven oppervlakten zijn “circa”
maten.

Wij behouden ons het recht voor om kleine wijzigingen die niet of nauwelijks van invloed zijn op de kwaliteit en waarde van de bedrijfsruimte, zonder voorafgaande toestemming van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 57.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
52 m²
Bedrijfshal oppervlak
52 m²
Perceel
2.800 m² (in units vanaf 52 m²)

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Marknesse-bedrijventerrein, Marknesse

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J. Marisstraat

€ 57.500 v.o.n.