Ds. Bleekerstraat 4 8316 CV Marknesse

Bedrijfspand met mogelijkheden – Ds. Bleekerstraat 4, 8316 CV Marknesse
Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 2.198 m²
Totaal vloeroppervlak (VVO): 1.761 m²

Bent u op zoek naar een pand met volop mogelijkheden voor de toekomst?
Dan is dit bedrijfsobject aan de Ds. Bleekerstraat 4 te Marknesse wellicht precies wat u zoekt!
Dit ruime bedrijfspand met detailhandelsbestemming biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging in de Noordoostpolder.
Het pand wordt verkocht vanwege de verhuizing van de huidige eigenaar naar een nieuwbouwlocatie in Emmeloord.

Algemene informatie
Adres: Ds. Bleekerstraat 4, 8316 CV Marknesse
Bestemming: Bedrijvigheid / Detailhandel
Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 2.198 m²
Bebouwde oppervlakte (BVO): ca. 1.915 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 1.761 m²
Kantoorruimte: 145 m²
Bedrijfsruimte: 1.540 m²
Techniek- en facilitaire ruimte: 76 m²
Energielabel: A+ (definitief, geldig tot 19-10-2031)
Gebruik: Winkel-/bedrijfsfunctie (detailhandel)
Oplevering: Circa september 2026 (in overleg)
Verkoop met terughuur bespreekbaar — ideaal voor beleggers of ondernemers met een langere aanloopperiode
Kadastrale aanduiding: Gemeente Noordoostpolder, sectie BZ, nummer 722

? Indeling en voorzieningen
Het pand is royaal van opzet en functioneel ingedeeld, met diverse ruimtes die geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden.
De totale vloeroppervlakte is verdeeld over een begane grond en een verdieping, beiden voorzien van ruime lichtinval en een praktische indeling.
Begane grond
Ruime showroom / winkelruimte
Ontvangstruimte met balie
In- en uitpakruimte
Werkplaats / magazijnruimte
Kantoor- en spreekkamers
Toiletten en technische ruimtes
Inpandige garage / opslagruimte
Overkappingen en fietsenstalling (totaal ca. 94 m² buitenruimte)
Verdieping
Extra kantoorruimte
Kantine
Opslagruimte en serverruimte
Goede interne verbinding via lift en trap
Afmetingen:
Verdieping: ca. 17,60 x 24,50 meter
Diepte: ca. 62,50 meter
Breedte: ca. 24,50 meter

?? Technische informatie
Elektra-aansluiting: 3 x 80 ampère
Verwarming: via CV-installatie
Dak: vernieuwd
Vloer: deels vernieuwd (2020)
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden
Hoewel het pand qua afwerking enigszins gedateerd is, verkeert het in goede functionele staat en biedt het tal van mogelijkheden voor de toekomst.
Geschikt voor o.a.:
Detailhandel of showroomfunctie
Werkplaats of ambachtelijk bedrijf
Opslag of groothandelsfunctie
Kantoor met ondersteunende bedrijfsruimte
Met de huidige ruimte, ligging en bestemming is dit een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die een veelzijdig object zoeken in een goed bereikbaar en actief dorp.

Bereikbaarheid
Snelweg (A6): ca. 10 minuten
Bushalte: op korte afstand
Centrum Marknesse: ca. 1 km
Emmeloord: ca. 10 minuten rijden
Het bedrijventerrein van Marknesse is goed ontsloten en biedt een prettige werkomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid.

Bezichtiging
Een pand als dit moet u zien en beleven om de mogelijkheden echt te kunnen waarderen.
De plattegronden en foto’s geven een goede eerste indruk, maar tijdens een bezichtiging krijgt u pas écht een goed beeld van de ruimte, de indeling en het potentieel dat dit pand biedt.

Neem contact op met Makelaardij de Munt voor een vrijblijvende afspraak.
U bent van harte welkom om de mogelijkheden van de Ds. Bleekerstraat 4 te Marknesse zelf te ervaren!

Indien u geïnteresseerd bent in dit pand kan u meer foto's van de binnenkant bij ons opvragen.