• Verhuurd onder voorbehoud

Kruisberg 46 6231 RK Meerssen

€ 80.000 /jr

Omschrijving

UITSTEKEND AFGEWERKTE BEDRIJFSRUIMTE / SHOWROOM

Dit volledig instapklare en uitermate goed afgewerkte bedrijfspand is gelegen op een royaal perceel van ruim 6.000 m².
De showroom is onder andere voorzien van een glazen pui met zonwerend glas, tegelvloer op de begane grond, parketvloer op de 1e verdieping, ruime entree met receptiebalie, personenlift, alarm, airco en uitgebreid verlichtingsplan.
De bedrijfsruimte is verdeeld over 2 hallen en onder andere voorzien van 2 overhead poorten, loading dock, heaters, lichtstraten en een vrije hoogte van ca. 6 m1.
De kantoorruimten zijn afgewerkt met een systeemplafond, inbouwarmaturen en diverse inbouwkasten.

LIGGING
Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Kruisberg, direct nabij de op- en afrit van de A2/E25. Een zeer goede bereikbaarheid is hierdoor gegarandeerd. Maastricht-Aachen Airport en de omringende bedrijventerreinen zijn eveneens op enkele minuten afstand gelegen.

METRAGE
- Circa 1.300 m² BVO bedrijfsruimte
- Circa 1.250 m² BVO showroom verdeeld over 2 verdiepingen
- Circa 330 m² BVO kantoorruimte
- Perceeloppervlakte 6.050 m²

ALTERNATIEF GEBRUIK SHOWROOM
Tevens bestaat de mogelijkheid om de thans aanwezige showroom (ca. 1.250 m² BVO verdeeld over 2 verdiepingen) geheel in te richten als kantoorruimte. Hiertoe zijn reeds impressies en plattegronden opgesteld, welke verderop in deze presentatie zijn toegevoegd.

PARKEREN
Op het uiterst royale perceel zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Bedrijvigheid” binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Beheersverordening kernen Meerssen’.

HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 98.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
2.880 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.550 m²
Kantoor oppervlak
330 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
6.050 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, heater en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kruisberg 46

€ 80.000 /jr