Volta 3 7942 DG Meppel

Te koop: Woon-/werkcombinatie te Meppel

Bent u op zoek naar een ideale combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is deze prachtige bedrijfswoning met ruime bedrijfshal aan de Volta 3 in Meppel de perfecte oplossing voor u! Deze unieke locatie biedt een ideale balans tussen werk en privé, met volop mogelijkheden voor ondernemers die zowel hun bedrijf als hun thuis dichtbij willen hebben. Het geheel is gelegen op een een perceel van in totaal 1.955 m² en is ontsloten aan de voor- en achterzijde (Volta en Edison).

Over de Bedrijfswoning
De ruime bedrijfswoning is modern en stijlvol ingericht, met een slimme indeling die comfort en functionaliteit optimaal benut. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en meerdere slaapkamers die veel privacy en ruimte bieden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht, terwijl de luxe afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen zorgen voor een hoog wooncomfort. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de besloten tuin waar de bomen voor voldoende schaduw zorgen en u zowel op het terras als onder de veranda of de riante terrasoverkapping kunt zitten.

De grote verrassing is het extra appartement op de eerste en tweede verdieping. Deze heeft een eigen entree met berging op de begane grond, een woonkamer met keuken en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Ideaal voor een thuiswonend kind of als gastenverblijf!

Kenmerken van de bedrijfswoning:

- Totale woonoppervlakte circa 230 m²
- Meerdere slaapkamers en een riante badkamer
- Grote raampartijen en hoogwaardige afwerking
- Ruime besloten tuin met veranda en terrasoverkapping
- Energiezuinig en goed geïsoleerd (Energielabel A+)

Over de Bedrijfshal
De aangrenzende bedrijfshal biedt tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte is voorzien van een kantoor met een keuken en een toilet en een entresolvloer. Het biedt ruimte voor onder andere productie, opslag of als werkplaats. De hal is goed toegankelijk voor vrachtwagens en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat het vervoer van goederen snel en efficiënt maakt.

Kenmerken van de Bedrijfshal:

- Royale bedrijfsruimte van circa 760 m²
- Entresolvloer van circa 70 m²
- Kantoor/ kantine en toilet: circa 35 m²
- Grote overheaddeur voor gemakkelijk laden en lossen
- Goed geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektriciteitsaansluitingen
- Ideale ligging ten opzichte van hoofdwegen en voorzieningen
- Flexibele indeling mogelijk voor diverse bedrijfsdoeleinden

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Partiële herziening ‘Meppel – Bedrijventerrein Oevers E’ van de gemeente Meppel. De bestemming ter plaatse is ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 en internetverkoop, al dan niet in combinatie met beperkte afhaal- en afrekenmogelijkheid.

Locatie
Het object is gelegen tussen de Edison en de Volta op het gemengde bedrijventerrein Oevers E, tussen het centrum van Meppel en de N375 op 5 minuten van de snelweg A32.

Parkeerplaatsen
Zowel aan de voor- als achterzijde is voldoende parkeergelegenheid ten behoeve van de woningen en de bedrijfsruimte.

Voor meer informatie zie ook de website van het object: volta3.nl