Grenadierweg 19 4338 PG Middelburg

€ 949.000 k.k.

Omschrijving

Riant bedrijfspand bestaande uit 1.270 m2 bedrijfsruimte, 640 m2 kantoor en 385 m2 overkapping gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Arnestein in Middelburg.

Het object is zowel geschikt voor productiebedrijven, groothandelsactiviteiten en opslag als voor ambachtelijke dienstverlening. Het object was in het verleden in gebruik als bouwmarkt en de laatste jaren in gebruik door de Roompot (exploitatie en beheer recreatieve sector). Moderne kantoorkamers, praktische magazijn en een fijn buitenterrein voor parkeren en opslag. Kortom; een representatief bedrijfsobject met veel mogelijkheden.

Kenmerken:
- 4.425 m2 perceel
- 1.270 m2 bedrijfsruimte
- 640 m2 kantoor
- 385 m2 overkapping/carport
- 2.060 m2 buitenterrein met tal van parkeerplaatsen
- gelegen Arnestein I
- bouwjaar 1972, verbouwing kantoor 2007

Specificaties:
- Staalskeletbouw
- Stalen en aluminium damwandprofielplaten gevelbekleding
- Betonstenen borstwering
- Zadeldakconstructie van staalplaat
- Kantoorruimten zijn als binnenschil in de bedrijfshal gecreëerd
- Houten buitenkozijnen met dubbele beglazing (kantoor)
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking (kantoor)
- Airconditioningsysteem Daikin cassettes per ruimte regelbaar
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra
- Verwarming cv installatie Nefit Ecomline 1999 met radiatoren
- Brandslanghaspels en brandblussers
- Alarmsysteem
- 5 Heaters Universum 1991
- Twee elektrische overheaddeuren 4 x 4 m en 3 x 3 meter (met loopdeur)
- Verlichting met bewegingssensoren
- 3 x 125 ampère aansluiting
- Vrij hoogte 4 meter bedrijfsruimte

Indeling:
Entree, centrale gang welke toegang geeft tot de kantoorkamers en de overige ruimtes (reproruimte, pantry, presentatieruimte en archiefruimte), toiletgroep met gescheiden dames- en herentoilet en de open bedrijfshal. Het buitenterrein is ingericht voor de stalling van motorvoertuigen en is verhard met klinkers en omheind door een hekwerk en bomen.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente :Middelburg
Sectie :M
Nummer :155
Grootte : 4.000 m2

Kadastrale gemeente: Middelburg
Sectie :M
Nummer :334
Grootte :225 m2

Kadastrale gemeente :Middelburg
Sectie :M
Nummer :335
Grootte :200 m2

Locatie en bereikbaarheid:
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstenverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijventerreinen. Van zichtlocaties als Mortiere tot meer industriële terreinen als Arnestein.

Het object is gelegen aan een uitstekende zichtlocatie pal naast de N57. De omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan bedrijfsmatige activiteiten van uiteenlopende soort. Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op zeer korte afstand van de A58. Het NS – station is op 3 kilometer afstand gelegen. Het kanaal door Walcheren is gelegen op 1,5 kilometer. Schepen tot een diepgang van 5 meter kunnen hier afmeren aan een openbare kade.

Bestemming:
Volgens het thans vigerend bestemmingsplan 'Arnestein' dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 heeft het onderhavige de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduidingen 'kantoor' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Zakelijke lasten 2019:
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren: € 2.928,63
Rioolheffing: € 142,79
Waterschapslasten: € p.m.

Gemiddeld jaarverbruik nutsvoorzieningen (2018):
- Elektra : 7.120 kWh
- Gas : 4.698 m3

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het besluit tot gunning aan de koper is medegedeeld.

Bodemgegevens:
Volgens de gegevens van Nazca-i Provincie Zeeland is de locatie geschikt voor het gebruik conform het bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd, exclusief roerende zaken.

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
1.910 m² (in units vanaf 635 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.270 m²
Terrein oppervlak
2.231 m²
Kantoor oppervlak
640 m²
Vrije hoogte
42,8 m
Vrije overspanning
21 m
Perceel
4.425 m² (in units vanaf 635 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en grootschalige detailhandelsvestigingen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grenadierweg 19

€ 949.000 k.k.