Roozenburglaan 234 4337 JL Middelburg

Op een goed bereikbare locatie in Middelburg wordt aangeboden: een bedrijfsruimte van circa 166 m² op een perceel van 452 m², thans in gebruik als garagebedrijf. Het object is enigszins gedateerd en dient te worden gerenoveerd of biedt kansen voor herontwikkeling. Er is een showroom gedeelte van ca 12,80m x 4,80m en kantoor/pantry van circa 6 x 6 m en een werkplaats van ca 8,30m x 7,70 m. Er zijn twee overheaddeuren (handbediend) van 3,5 m en de hoogte is 4,90 m.

Volgens het vigerende bestemmingsplan (Dauwendaele, artikel 3) zijn op deze locatie bedrijven toegestaan uit categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. Dit maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten gericht op vervaardigen, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen, alsmede opslag, distributie en dienstverlening. Onder voorwaarden is ondergeschikte detailhandel toegestaan. Kantoor en bedrijfswoning is ook toegestaan.

Kenmerken:
Bedrijfsruimte ca. 166 m²
Perceeloppervlakte 452 m²
Renovatie/herontwikkeling goed mogelijk
Bestemming: ‘Bedrijf’ (categorie B1)
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Er is geen meetrapport aanwezig. De opgegeven maatvoering is indicatief.

Bouw- en gebruiksregels:
Op het perceel mag binnen het bouwvlak worden gebouwd, met inachtneming van het geldende bebouwingspercentage. Afwijkingen en uitbreidingen zijn mogelijk via een omgevingsvergunning, mits passend binnen de stedenbouwkundige kaders en het straatbeeld. Maximale bouwhoogte 10 m, maximale goothoogte 6 m

Roozenburglaan 234 biedt een uitstekende kans voor ondernemers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met potentie in Middelburg. Zowel renovatie van het bestaande object als herontwikkeling behoort tot de mogelijkheden, binnen de kaders van het bestemmingsplan.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kuub Makelaars. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden en begeleiden u bij het realiseren van uw plannen.