Edison 7 7a 11 3241 LS Middelharnis

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Op een ruim bemeten kavel van 2475 m2 eigen grond gelegen multifunctionele bedrijfsloods van circa 56m x 21m, luxe en verassend kantoor/gastenverblijf met carport en fraaie vrijstaande bedrijfswoning met kantoorruimte op bedrijventerrein "Oostplaat" te Middelharnis, met goede bereikbaarheid vanuit zowel Europoort en het Botlek gebied, de Maasvlakte als Zeeland.

De woning bevindt zich aan de voorzijde op een perceel van 550 m2. Via een verhard (binnen)terrein is het achtergelegen kantoor/verblijf bereikbaar, welke is gelegen op een apart perceel van 665 m2. De naastgelegen loods is zowel via het terrein alsmede via een eigen ingang aan de voorzijde toegankelijk en gelegen op een perceel van 1260 m2.

ALGEMEEN:
* circa 1176 m2 bedrijfsruimte
* circa 182 m2 kantoorruimte
* circa 185 m2 woonoppervlak
* 2475 m2 eigen grond

BESTEMMING:
Bedrijventerrein Oostplaat
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten

BEDRIJFSLOODS:
Het geheel bestaat uit een degelijke stalen constructie met beton vloer en een zadeldak gedekt met golfplaten. De buitenwanden zijn hierbij vervaardigd van damwandprofielplaten. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen oprit met afsluitbare poort en overheaddeuren aan de voor- en zijkant. De loods is aangesloten op gas, water en elektra met krachtstroom, eigen groepenkast en voorzien van een toilet en CV-installatie (Intergas 2006 CW5).

KANTOOR/GASTENVERBLIJF:
Het aansprekende en sfeervolle kantoor/gastenverblijf met carport en veranda is in 2005 nieuw gerealiseerd, luxe ingericht en voorzien van mooie details. De geïsoleerde wanden zijn uitgevoerd in houtskeletbouw met een gemetselde borstwering. De begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton en voorzien van vloerverwarming, de verdiepingsvloeren van hout. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel.

De ruimte aan de rechterzijde van circa 5,95m x 9,85m beschikt o.a. over een prachtig balkenplafond, inbouwspots, plavuizenvloer en terrasdeuren. Een eigen toiletvoorziening, meterkast en keukenopstelling met elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en close-in boiler zijn hierbij aanwezig.

In het midden bevindt zich een carport voor meerdere auto's.

De linkerzijde van circa 4,76m x 9,85m is voorzien van een veranda aan de voorzijde en ingericht met een sfeervolle haard en bar. Ideaal om het wonen en werken te combineren! Aan de achterzijde is een geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir gerealiseerd.

Via een vaste trapopgang is de gehele bovenverdieping van 75 m2 bereikbaar met kamerindeling, een bergzolder en diverse gebruiksmogelijkheden.

BEDRIJFSWONING:
De woning is begin jaren '90 gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in halfsteensmetselwerk met geïsoleerde spouwconstructie. De begane grondvloer is vervaardigd van beton, de verdiepingsvloer van hout. Met geïsoleerde dakplaten beschoten samengestelde kap gedekt met pannen. Kozijnen vervaardigd van hardhout waarin dubbele beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-installatie aangesloten op met water gevulde radiatoren en vloerverwarming op begane grond. Warmwatervoorziening middels CV-combiketel.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entreehal met uitgebreide meterkast, garderobenis, trapopgang met vide en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Via de hal is middels openslaande deuren de sfeervol ingerichte woonkamer met balkenplafond, terrasdeuren, schouw en haard bereikbaar.

De landelijke keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler.

Aansluitend is een achterportaal met achteringang en toegang naar de kantoorruimte.

De luxe afgewerkte kantoorruimte beschikt over een eigen ingang, praktische inbouwkasten met witgoedaansluiting en mooie parketvloer.

In de hal, woonkamer, keuken ligt een natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming als bijverwarming.

Verdieping:
Via de overloop met vide zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en bergruimte.
Van de 2 slaapkamers aan de achterzijde is 1 royale slaapkamer gemaakt.
De 3e slaapkamer bevindt zich boven de aanbouw en is voorzien van dakramen, inbouwkasten, bergruimte en stookruimte met CV-opstelling.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een whirlpoolbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.358 m² (in units vanaf 1.176 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.176 m²
Kantoor oppervlak
182 m²
Perceel
2.475 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 185 m²)

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edison 7 7a 11

€ 1.250.000 k.k.