Johan Horalaan 2 9681 CG Midwolda

Riante bedrijfsruimte beschikbaar aan de Johan Horalaan 2, 9681 CG Midwolda. Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie en bevindt zich op korte afstand van de uitvalswegen en omliggende bedrijvigheid. Hierdoor is de locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en goed verbonden met de regio.

METRAGES (BVO)
- Bedrijfs-/opslagruimte begane grond: circa. 464 m2
- Bedrijfs-/opslagruimte eerste verdieping: circa. 170 m2

PARKEREN
Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een “Bedrijf” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Johan Horalaan 2, 9681 CG Midwolda, op een goed bereikbare locatie in de provincie Groningen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale bedrijvigheid en woonbebouwing, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke vestigingslocatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 (Groningen – Duitse grens) en de N362 is de locatie goed bereikbaar vanuit onder andere Winschoten, Groningen en Delfzijl. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale ov-netwerk.

OPLERVERINGSNIVEAU
- Betonvloer
- Lichtstraat
- Schuifdeur

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: Per direct, As is, where is.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Johan Horalaan 2 in Midwolda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.