Nijverheidsweg 14 5731 HZ Mierlo

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

TE HUUR - HOOGWAARDIG BEDRIJFSOBJECT GELEGEN OP EEN ZICHTLOCATIE AAN DE POORT VAN MIERLO (NIEUWBOUW)

Ligging & bereikbaarheid:
Het object is prima te bereiken en ligt op korte afstand van de doorgaande weg Helmond-Geldrop. Van hieruit zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar waaronder de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo/Duitsland). Daarnaast is het object centraal gelegen in het stedelijk gebied Helmond-Eindhoven. De A270 (snelweg richting Eindhoven is in de nabijheid gelegen.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 348m²
Atelierruimte: circa 98m²
Entree + winkel/showroom: circa 71m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 185m²

Voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max 3.000 kg/m²)
- De verdiepingsvloerbelasting max 500 Kg/M²
- Vrije hoogte circa 6.6 meter
- Elektrische overheaddeur (afm. b x h: 4 x 4,5 m)
- Loopdeur en extra raam
- Meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 25 ampere)
- Diverse wandcontactdozen
- LED verlichtingsarmaturen
- Toiletruimte
- Camerabewaking buitenterrein
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Brandblusser
- Pantry

Parkeren:
9 parkeerplaatsen

Huurprijs:
€ 3.750,= per maand excl. BTW

Servicekosten
Vergoeding levering en diensten unit 1 t/m 4:
€90,= per maand excl. BTW, waarin de volgende zaken verricht worden:

- Onderhoud van het buitenterrein + tuin;
- Cameratoezicht;
- Jaarlijks controle overheaddeur;
- Automatische rolpoort;
- 2x per jaar glazenbewassing;
- Onderhoud warmtepomp.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Servicekosten
€ 90 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
702 m²
Bedrijfshal oppervlak
446 m²
Kantoor oppervlak
256 m²
Vrije hoogte
6,6 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 14

€ 3.750 /mnd