Oudvensestraat 12 5731 SH Mierlo

Op een rustige locatie gelegen vrijstaande woning met functioneel separaat bedrijfsobject te koop!

Deze eenvoudige maar sfeervolle woning op een ruim perceel is in combinatie met een bedrijfshal optimaal voor al uw woon- en werkwensen.

Het object is gelegen aan de rand van Mierlo, op een rustige en goed bereikbare locatie, waarbij zowel het centrum van Mierlo als het centrum van Brandevoort op enkele minuten afstand gelegen is.

U betreedt de woning via de hal/entree met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, waar vandaan eenvoudig de ruime woon-eetkamer toegankelijk is. Door de ligging van de slaapkamer met naastgelegen badkamer op de begane grond zal de woning levensloopbestendig zijn.
De woning is ook achterom te bereiken; daar betreedt u de woning via de bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen.

De woonkamer van de woning beschikt over een houten vloer en de wanden zijn bekleed met behang, tevens is de woning afgewerkt met een sierplafond.

De keuken is zeer ruim uitgevoerd in rechtopstelling met een authentieke tegelvloer, divers keukenapparatuur en een groot raam welke zorgt voor een goede lichtinval.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een zeil met houtlook en is afgewerkt met glad stucwerk. De slaapkamer is verwarmd met radiatoren en heeft meerdere te openen ramen.

De badkamer op de begane grond is ruim uitgevoerd en is strak afgewerkt met een wasmeubel, een toilet en een inloopdouche. De badkamer is getegeld tot aan het plafond en is verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming.

Als de eerste verdieping betreden wordt zijn via de overloop, de tweede badkamer en de drie eenvoudige slaapkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en zijn verwarmt door middel van radiatoren. Daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel.

De woning beschikt over veel bergruimte, mede dankzij de grote bergzolder aan de achterzijde van de woning, deze bergruimte op de eerste verdieping is via meerdere ingangen te bereiken en is voorzien van een betonnen dekvloer. Een van deze ingangen is via de cv-ruimte gelegen achter een van de slaapkamers.

De bedrijfsruimte is ingedeeld in twee compartimenten, compartiment 1 betreft een garagebox en is 3,5 meter breed bij 11,5 meter lang, daarboven ligt een houten verdiepingsvloer. Compartiment 2 is 11,4 meter breed bij 11,7 meter lang. De bedrijfsruimte is te betreden via twee hoge schuifdeuren, en de garagebox is te bereiken via een overheaddeur, welke is te bedienen met afstandsbediening.

Er is voorin de tuin nog een eenvoudig kippenhok van 5 x 3 meter.

Bijzonderheden:
Koopprijs: € 775.000 kosten koper
Waarborgsom: ter grootte van 10% van de koopsom
Aanvaarding: in overleg
Het object leent zich voor boerderijsplitsing, het een en ander dient nog te worden afgestemd met de gemeente.

Het object is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Mierlo, de bereikbaarheid via zowel lokale wegen als provinciale wegen is goed. Via de Oudvensestraat is de Geldropseweg te bereiken welke Helmond via Brandevoort met Geldrop en Eindhoven verbindt. Het dorpscentrum van Mierlo bevindt zich op enkele autominuten afstand, hier bevindt zich een breed scala aan voorzieningen.

Tegenover het object zijn op termijn nieuwe ontwikkelingen te verwachten met uitbreiding van sportaccommodatie en nieuwbouwwoningen.