Plaza 16 -18 4782 SK Moerdijk

€ 160.000 /jr € 2.200.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfspand met compleet afgewerkte kantoorruimte in twee lagen, gelegen op zichtlocatie vanaf de snelweg A17 aan de Plaza 16-18 in Moerdijk.

De bedrijfsruimte bestaat uit twee gedeelten. De loods aan de linkerzijde beschikt over vrije hoogte van ca. 8,33 meter, één elektrische overheaddeur een bovenloopkraan (max. 5 ton). De bedrijfsruimte aan de rechterzijde c.q. de ‘order pick ruimte’ heeft een vrije hoogte van ca. 2,94 meter en beschikt over één overheaddeur op maaiveldniveau en één loadingdock.

Het kantoor beschikt over een fraaie entree aan zowel de voor- als achterzijde, is compleet afgewerkt met koeling, diverse sanitaire voorzieningen en kamerindeling.

Locatie:
Gelegen Bedrijventerrein Moerdijk betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein waar een groot aantal internationale bedrijven zijn gehuisvest. Het terrein is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A17 (Roosendaal-Dordrecht) en A59 (Zeeland-Zuid-Holland-Noord-Brabant).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte laag : ca. 1.054 m²
- bedrijfsruimte hoog : ca. 900 m²;
- kantoorruimte : ca. 938 m².

Parkeren:
38 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwjaar:
1996.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente : Moerdijk;
- Sectie : C;
- Nummer : 1895;
- Groot : ca. 4.500 m² (eigen grond).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels grotendeels geïsoleerde aluminium sandwichpanelen en deels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte links (hoog):
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m² voor de hoge bedrijfsruimte; maximale vloerbelasting 1.000 kg/m² voor de lage bedrijfsruimte;
- vrije hoogte ca. 8,33 meter onder de staalconstructie;
- vrije hoogte ca. 5,70 meter onder de stalen rails van de bovenloopkraan;
- vrije overspanning ca. 15,40 meter;
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter hoog en ca. 4,45 meter breed met loopdeur naast de overheaddeur;
- bovenloopkraan met een maximaal hefvermogen van 5.000 kilo;
- twee zwenkraken met een maximaal hefvermogen van 250 kilo;
- lichtstraten;
- verwarming middels spiraalverwarming aangesloten op c.v.-installatie;
- krachtstroom;
- twee branddeuren tussen de compartimenten.

Bedrijfsruimte rechts (laag):
- vrije hoogte ca. 4,70 meter ter plaatse van de order pick ruimte;
- vrije hoogte ca. 2,94 meter onder de betonnen verdiepingsvloer;
- één elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld niveau;
- één dock met elektrisch overheaddeur en leveler;
- elektrische rolluiken;
- daglichttoetreding door de raampartijen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- loodskantoor voorzien van toilet, pantry en een betonnen trap naar de kantoorverdieping.

Kantoorruimte
- twee representatieve entreepartijen aan de voor- en achterzijde met hardhouten trap en schuifpui;
- tapijt* in de kantoren en grindvloer in de gangpartijen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte ca. 2,50 meter onder het systeemplafond;
- (scheidings)wanden*;
- databekabeling*;
- patchkast met patchpaneel*;
- alarm*;
- pantry;
- ruime betegelde sanitaire groepen;
- koeling middels diverse airco-units*;
- zonwerend glas;
- screens buitenzijde*;
- kabelgoten voorzien van data, elektra en internetaansluiting;
- entree met intercomsysteem*.

De met een * vermelde voorzieningen worden in de huidige staat om niet aan huurder overgedragen. Al het onderhoud, aanpassingen, reparatie, vervanging en/of verwijdering aan respectievelijk van deze zaken komen voor rekening en risico van huurder.

Buitenterrein
- betonnen laad-/loskuil van 22 meter diep;
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met eigen parkeerplaatsen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 160.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Koopprijs:
€ 2.200.000,- kosten koper.

Servicekosten:
In nader overleg.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.200.000 kosten koper
Huurprijs
€ 160.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
2.892 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.954 m²
Kantoor oppervlak
938 m²
Perceel
4.500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
38 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plaza 16 -18

€ 160.000 /jr € 2.200.000 k.k.