Plaza 24 G 4782 SK Moerdijk

€ 29.500 /jr

Omschrijving

Plaza 24G te Moerdijk

Object:
Te huur circa 343 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 200 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen. Het object maakt deel uit van het business complex ‘Castellum’, gelegen op een zeer prominente locatie aan het Plaza op industrieterrein Moerdijk.

Bedrijventerrein:
Industrieterrein Moerdijk kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen zoals beveiliging en parkmanagement. Op het industrieterrein zijn een groot aantal internationale bedrijven gehuisvest.

Algemeen:
De gemeente Moerdijk is centraal gelegen tussen de steden Breda, Oosterhout en Etten-Leur en is met circa 37.000 inwoners een gemeente van formaat. Moerdijk bestaat uit de volgende deelgemeentes: Zevenbergen, Klundert, Standdaarbuiten, Willemstad en Fijnaart.

Industrieterrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluitingen en 2 directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan een zichtlocatie aan de rijksweg A17 (Roosendaal-Rotterdam) aan de toegang van het bedrijventerrein Moerdijk. Het object ligt op circa 300 meter afstand van de afrit Moerdijk.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 544 m² bedrijfs- en kantoorruimte beschikbaar en deze is als volgt verdeeld:

Indeling Bouwlaag Oppervlakte (in m²v.v.o.)
bedrijfsruimte begane grond circa 343 m²
kantoorruimte begane grond circa 52 m²
kantoorruimte 1e verdieping circa 149 m²
Totaal circa 544 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• glad afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting van circa 2.000 kg per m²;
• 2x Handbedienbare overheaddeuren;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroomaansluitingen 1 WCD;
• C.V. ketel.

Kantoorruimte:
• systeemplafond voorzien van ingebouwde TL-verlichting;
• gecoate vloer kantoorruimte begane grond;
• laminaat;
• scheidingswanden;
• pantry op 1e etage;
• toilet op BG en 1e etage;
• aanwezige lamellen en luxaflex;
• kabelgoten voorzien van WCD’s, UTP punten en
bekabelingen cat.5;
• gedeeltelijk airconditioning;
• alarm- en brandmeldinstallatie;
• intercom en deuropener op BG en 1e etage.

Buitenterrein:
• buitenverlichting aan de gevels;
• klinkerbestrating;

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op € 2.800,- per jaar (voorschotbedrag), te vermeerderen met BTW.

De door de verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:
• onderhoud en keuring van technische installaties, CV, overheaddeur, afzuiging;
• onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
• bestrating onkruidvrij houden;
• ledigen straatkolken op de parkeerplaatsen;
• onderhoud van algemene buitenruimten;
• schoonmakenkosten van beglazing buitenzijde;
• gladheidsbestrijding;
• brandhaspels en brandblussers;
• NGM glasverzekering;
• camerabewaking op het bedrijventerrein;
• verplichte deelname lidmaatschap Havenbedrijf Moerdijk;
• verplichte bijdrage parkeergarage/beveiliging bedrijventerrein;
• administratiekosten ad 15% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Tot slot:
Huurders dienen als onlosmakelijk deel van de huurovereenkomst de algemene voorwaarden van het Havenschap Moerdijk alsmede het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaars Castellum te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.500 per jaar
Servicekosten
€ 2.800 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
543 m²
Bedrijfshal oppervlak
343 m²
Kantoor oppervlak
200 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
C 1,45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plaza 24 G

€ 29.500 /jr