Plaza 28 4782 SL Moerdijk

€ 225.000 /jr
Blikvanger Vrijstaand bedrijfsgebouw met dubbele bedrijfsruimte en kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een dubbele bedrijfsruimte met aan de voorzijde (nummer Plaza 28) een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte. Rondom het gebouw is meer van voldoende buitenruimte dat grotendeels als parkeerplaatsen kan worden gebruikt. Een deel van de buitenruimte, nummer 19, is eventueel als buitenopslag te gebruiken. Het geheel is afgesloten met een hekwerk met aan beide huisnummers een schuifpoort.

Afmetingen:
Plaza 19:
Bedrijfsruimte circa 1.250 m²

Plaza 28:
Bedrijfsruimte circa 1.535 m²
Kantoorruimte begane grond circa 190 m²
Kantoorruimte verdieping circa 184 m²

Parkeren:
Totaal circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 225.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 1.250,-- per maand exclusief BTW.

- Onderhoud aan de twee elektrische schuifpoorten;
- onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezige overheaddeuren;
- onderhoud airconditioning;
- onderhoud CV installatie en heaters in de bedrijfsruimte;
- onderhoud noodverlichting;
- onderhoud aan de alarminstallatie;
- deelname Stichting Brandweer Moerdijk;
- onderhoud hemelwaterafvoer;
- contract meldkamer brandmelding;
- contract meldkamer inbraak;
- deelname SBIM categorie B;
- onderhoud en keuring aan de binnen het gehuurde aanwezige brandblusmiddelen;
- onderhoud van het omliggende terrein en tuin (voor zover aanwezig);
- glasbewassing aan de buitenzijde;
- inspectie NEN 3140, 1 x per 5 jaar.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van de nutsaansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra met een door huurder uit te kiezen nutsleverancier.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Maximale vloerbelasting begane grond 3.000 kg/m²;
- in voorgevel 2 loading docks en een overheaddeur op maaiveldniveau;
- in achtergevel 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- vrije hoogte Plaza 19: 6,5 m;
- vrije hoogte Plaza 28: 8,5 m;
- verwarming door middel van gasheater;
- toilet;
- magazijnstellingen.

Kantoorruimte:
- Zonwerend isolatieglas;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- topkoeling;
- brandmelders en brandblusmiddelen;
- pantry;
- toilet.

Bouwjaar:
1998.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk’ vastgesteld op 18 januari 2018 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf- voorzieningencentrum’ heeft. De voor ‘bedrijf- voorzieningencentrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven en voorzieningen van verzorgende, ondersteunende en/of facilitaire aard ten dienste van in het plan gevestigde bedrijven; -andere bedrijven uit milieucategorieën 2 of 3 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'windturbine' tevens voor een windturbine; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor een horecabedrijf in categorie 1 zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met LPG; - ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' een vulpunt voor LPG; - ter plaatse van de aanduiding 'ondergrondse tank' tevens een ondergrondse tank voor LPG; - ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder LPG; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en ontsluitingswegen; een en ander met in achtneming van het bepaalde in artikel 38.5.

Locatie:
De bedrijfslocatie is gelegen aan de entree van het veelzijdige bedrijventerrein Moerdijk. Deze locatie is op korte afstand van en naar rijksweg A17 nabij aansluitingen op rijksweg A16 (Rotterdam – Antwerpen). De Plaza kent een even en oneven huisnummering en vanaf twee manieren te bereiken. Dit maakt de locatie uniek en biedt vele mogelijkheden. De locatie Plaza heeft een MKB karakter waar gemiddeld de kleinere ondernemers tot de middelgrote ondernemers zijn gevestigd. Er is een diversiteit aan bedrijfsactivieten en er is sprake van een hoogwaardig bedrijventerrein.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225.000 per jaar
Servicekosten
€ 1.250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
3.159 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.785 m²
Kantoor oppervlak
374 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en topkoeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.