Graanweg 17 4782 PP Moerdijk

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Op de Graanweg te Moerdijk (logistieke hotspot nr. 1 in 2017) wordt een logistiek distributiecentrum ontwikkeld. Het betreft een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling, direct naast de CCT terminal gelegen, van circa 20.000 m² warehouse, kantoorruimte & mezzanine gesitueerd op een perceel van circa 31.000 m². Het distributiecentrum heeft een ruime parkeervoorziening en zal worden gerealiseerd conform BREEAM standaard en zal over een BREEAM Very Good certificaat beschikken. De ontwikkeling zal op risico worden gerealiseerd en de oplevering is naar verwachting rond Q4 2021.

Locatiegegevens
Het distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein Moerdijk, welk terrein strategisch is gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Indeling
Warehouse : 18.130 m²
Mezzanine : 1.120 m²
----------- +
19.250 m² bvo

Kantoorruimte:
begane grond: 340 m²
1e verdieping: 340 m²
--------- +
Totaal: 680 m² bvo

Parkeerplaatsen auto's 136
Parkeerplaatsen trucks 5

Het geheel is gelegen op een perceel van 31.000 m².

Opleveringsniveau
Warehouse:
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte 2.500 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 9.500 kg/staander;
• betonnen laadkuil;
• stapelhoogte 12,20 meter;
• hydraulische docklevelers (60 KN), 3.000 mm x 2.000 mm (lxb), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• 18 loadingdocks;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm(bxh);
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• aansluitpunten acculaders (1 per 1.500 m² warehouse);
• voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• LED-verlichting, gemiddeld 200 lux;
• schakeling verlichting magazijnruimte d.m.v. aanwezigheidsdetectie;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 10-15 °C);
• duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem, luchtbehandelingsinstallatie;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond (optioneel);
• pantryruimte op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2,3 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Bedrijfsruimte
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Mezzanine
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
€ 2,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
19.930 m² (in units vanaf 19.250 m²)
Bedrijfshal oppervlak
19.250 m²
Kantoor oppervlak
680 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, toilet, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Graanweg 17

€ 55 /m²/jaar