Vlasweg 2 4782 PW Moerdijk

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Panattoni Park Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en langs de belangrijkste Nederlandse logistieke corridor die loopt van de Rotterdamse haven via Moerdijk naar Antwerpen.

Dit hoogwaardige distributiecentrum wordt ontwikkeld, na sloop van de huidige gebouwen, aan de Vlasweg 2 in Moerdijk, en zal alle specificaties hebben die worden gesteld aan een modern logistiek gebouw.

Het gebouw wordt opgeleverd met een BREEAM Very Good certificering en de oplevering staat gepland voor Q1 2022.

Dit distributiecentrum wordt ontwikkeld op een kavel van 27.968 m² en bestaat uit circa 20.791 m² (bruto vloer oppervlak), onderverdeeld als volgt:
- 18.490 m² magazijnruimte
- 554 m² kantoorruimte
- 1.747 m² mezzanine
- 165 parkeerplaatsen

Locatie
Panattoni Park Moerdijk is gelegen op bedrijventerrein Moerdijk, dat een uitstekende strategische ligging heeft tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Moerdijk zelf beschikt eveneens over goede modaliteiten zoals zee- en binnenvaartterminals, spoorverbinding en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen en heeft directe toegang tot de snelwegen Noord - Zuid A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen), die in verbinding staan met Oost-West knooppunten zoals de A15 en A58. Deze wegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van het Europese achterland.

Technische kenmerken (indicatief)

Magazijn
- maximale vrije stapelhoogte van 12,20 m
- vlakheid van de vloer volgens DIN 18202, table 3, line 3
- maximale vloerbelasting in het magazijn van 5.000 kg/m²
- maximale puntlast in het magazijn van 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm
- maximale vloerbelasting in de expeditiezone van 2.500 kg/m²
- maximale vloerbelasting op de mezzanine van 500 kg/m²
- kolom stramienmaten van 22.80 m x 12 m
- 18 elektrische bedienbare loading docks (1 dock per 1.000 m² magazijnruimte)
- loading docks zijn uitgerust met hydraulische levelers, shelters en bumpers
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (4.0 x 4.5 m) op maaiveld
- ESFR K22 sprinkler systeem (activatie temperatuur 68°C / 74 °C)
- brandslang haspels
- verwarming: 13 °C +/- 2 ° binnen bij buitentemperatuur van -10 °C.
- LED verlichting met sterkte van 200 lux (1 m boven de vloer zonder stellingen)

Kantoorruimte
- open vloeren
- vloeren afgewerkt met tapijt
- muren afgewerkt met gips
- systeemplafond met tegels van 60 cm x 60 cm
- LED verlichting met sterkte van 500 lux (1 m boven de vloer)
- was-kleedruimten
- afgewerkte toiletgroepen (dames/heren)
- verwarming: 20 °C +/- 2 ° binnen bij buitentemperatuur van -10 °C
- koeling: ?t buiten/ binnene= 6 °C, bij maximum buitentemperatuur van 32 °C

Terrein
- volgens impressie
- terrein: betonnen straatstenenpavers
- laadkuil: betonplaat 20 m diep
- hekwerk van 2 meter rondom het kavel
- verlichting van 10 lux buiten het gebouw
- parkeerplaatsen voor personenvoertuigen

Huurprijs (prijspeil 2021)
- magazijnruimte € 55,- per m²/jaar
- mezzanine € 27,50 per m²/jaar
- kantoorruimte € 125,- per m²/jaar
- parkeerplaatsen € 150,- per plaats/jaar

Servicekosten
nader te bepalen

huur en servicekosten zullen worden vermeerderd met BTW

Huurbetaling
per kwartaal vooruit

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Zekerheidsstelling
bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW

Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
standaard panattoni huurovereenkomst gebaseerd op triple net principe

BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat

Oplevering
Q1 2022

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
19.044 m² (in units vanaf 18.490 m²)
Bedrijfshal oppervlak
18.490 m²
Kantoor oppervlak
554 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.