Heuvelstraat 23 5066 PB Moergestel

TE HUUR Bedrijfsruimte Heuvelstraat 23 Moergestel

Algemeen
Het object betreft een bedrijfsruimte van 1.125 m2 voor opslag of productiewerkzaamheden en het vestigen van uw onderneming. De beschikbare ruimte is onderdeel van een gebouw waar inmiddels ook een interieurbouwbedrijf is gevestigd. De ruimte is toegankelijk middels een drietal brede overheaddeuren. Voor de bedrijfsruimte is ruimschoots ruimte om te parkeren. De ruimte kan, naar wens van een gebruiker, worden uitgebreid met kantoorruimte, of een extra deel buitenterrein. Het object heeft een vrije overspanning en een goede vrije hoogte tot 7,5 m.

Locatie
Het object is gelegen langs de doorgaande route van Moergestel, de A 58 naar Biest Houtakker en Hilvarenbeek en grenst aan het Wilhelminakanaal. De omgeving kenmerkt zich door een gemengde bebouwing van bedrijven, woningen en agrarische bedrijfsvoeringen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend. Het object heeft een goede verbindingen met de A 58 (Tilburg – Eindhoven) op twee bochten en circa 1,5 km. Verder liggen de N269 (Tilburg-Reusel) en de snelweg N 65 (Tilburg-’s-Hertogenbosch en Breda) op enkele minuten afstand van het object.

Bedrijfsoppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt (25 m x 45 m), circa 1.125 m2.
De ruimte is thans casco maar kan naar wens van een gebruiker worden voorzien van een kantoor en installaties en voorzieningen naar wens.

Parkeren
Op eigen terrein is een groot aantal parkeerplaatsen voorhanden.

Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.?

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- 3 brede overheaddeuren op maaiveldniveau;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- voorbereidingen voor sanitaire voorzieningen;
- kantoren kunnen naar wens worden gerealiseerd;
- tl-verlichtingsarmaturen naar wens;
- hoge vloerbelasting;
- vrije overspanning;
- vrije hoogte tot 7,5 m;
- elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kan een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.