Mastwijkerdijk 128 130a 3417 BT Montfoort

€ 65.830 /jr

Omschrijving

Vrijstaand en modern bedrijfspand bestaande uit een bedrijfsruimte met een kantoor op de begane grond.
Het object is bereikbaar via een doorgaande weg aan de rand van Montfoort. Het object is niet gelegen op een bedrijven- terrein, maar omgeven door agrarische bedrijven en woningen waardoor het een gemengd karakter heeft.

Het terrein is omheind door een hekwerk voorzien van twee rolpoorten die toegang geven tot het terrein. Op het terrein bevindt zich aan de linkerkant de kantoorruimte en bovengelegen woning en aan de rechterkant de bedrijfshal.

Op het terrein zelf is voldoende parkeergelegenheid direct voor het object. De overheaddeuren worden door verhuurder vernieuwd.

Bereikbaarheid
De Mastwijkerdijk is de weg tussen Montfoort en Achthoven en
bevindt zich nabij het kruispunt van de provinciale wegen N204 en N228 met aansluitingen op de rijksweg A12 bij Woerden en De Meern. Door de ligging op circa 10 minuten van het knooppunt Oudenrijn (A2 en A12) is de bereikbaarheid per auto goed te noemen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, streekbus lijn 107 tussen Utrecht en Gouda gaat in de spitsuren heel regelmatig.

Oppervlakte
Voor de verhuur is totaal circa 1.456 m² VVO beschikbaar:
- ca. 1.207,5 m² bedrijfs-/opslagruimte
- ca. 119 m² entresol
- ca. 129 m² kantoorruimte begane grond met keuken, toilet en douche.
Bij het gehuurde ligt aan de voorzijde een verhard en afsluitbaar terrein van ca. 510 m² .

In overleg is het meehuren van de bedrijfswoning (appartement) van ca. 146 m2 met dakterras van ca. 48 m2 mogelijk: € 1.050 per maand)

Parkeren
Ruim parkeren op het eigen afsluitbare buitenterrein.

Constructief / bouwkundig
- bouwjaar 2000
- kolom vrije overspanning ca. 15 meter
- vloerbelasting hal 2.000 kg/m²
- vrije hoogte hal ca. 5,8 meter
- geïsoleerd dak

Energielabel
B

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Kantoren
- systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen
- kabelgoten voorzien van WCD’s en UTP cat. 5E databekabeling
- radiatoren met thermostaatknop
- patchruimte
- sanitair met toilet, urinoir en douche.
- Keukenblok met close in boiler, boven- en onderkasten, oven, kookplaat en afzuigkap
- Deels te openen draai/kiepramen

Bedrijfsruimte
- gecoate betonvloer
- twee direct gestookte heaters met plafond ventilatoren
- twee elektrische bedienbare overheaddeuren (circa 5 m breed x 4,7 m) met daglicht toetreding en stelconplaten voor de deur
- twee loopdeuren
- alarminstallatie
- diverse brandslanghaspels en poederblussers
- vier LED- verlichtingslijnen
- betonvloer hal deels voorzien van goot, aangesloten op olie-/waterscheider
- veel daglicht door ramen in gevel en lichtstraten in dak
- diverse krachtstroomaansluitingen
- nooduitgangen
- toiletten en doucheruimte
Buitenterrein
- Verhard middels klinkerbestrating
- Omheind buitenterrein
- 2 rolpoorten

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Buitengebied 2012” 1e herziening zijn de voor Bedrijf aangewezen gronden, bestemd voor:
- bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- het perceel heeft tevens de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – autosloperij', en derhalve geschikt voor een autosloperij behorend tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Aanvaarding
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.830 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 66.135 per jaar
Servicekosten
€ 650 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.425 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.344 m²
Terrein oppervlak
510 m²
Kantoor oppervlak
81 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
2.345 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 146 m²)

Energie

Energielabel
B 1,10

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied

Omgeving

Verspreide huizen Mastwijk, Montfoort

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mastwijkerdijk 128 130a

€ 65.830 /jr