Waardsedijk-Oost 12 3417 XJ Montfoort

€ 33.000 /jr

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier het linkerdeel van een “2 onder één kap bedrijfspand”, met bedrijfs-/opslagruimte, kantoor en 7 parkeerplaatsen op eigen terrein. De kantoren zijn o.a. verdeeld over 2 lagen en voorzien van glasvezel, airconditioning en recent geschilderd. De bedrijfshal heeft een hoge vloerbelasting en vrije hoogte van ca. 6,5 meter, twee elektrische overheaddeuren en heeft veel daglicht door de lichtstraten in het dak.

Het object is gelegen op bedrijventerrein “IJsselveld” en kan worden getypeerd als een echt handels- en industrieterrein, waarbij relatief veel auto(schade)bedrijven en metaalbedrijven aanwezig zijn.

Verhuurbaar vloeroppervlak
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 520 m² verdeeld over:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 328,63 m²
- Entresol 1ste verdieping ca. 38,00 m²
- Kantoor begane grond ca. 64,80 m²
- Kantoor 1ste verdieping ca. 88,14 m²
Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Parkeren
7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Betreft energielabel B.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,48 meter;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- loopdeur;
- twee nieuwe lichtstraten:
- led-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluitingen 3x35 ampère ;
- brandhaspel/ poederblusser;
- verwarming middels gasheater;
- toiletruimte;
- pantry.

Kantoorruimte
- eigen entree met dubbele entreedeur begane grond;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- airco-unit op de verdieping (cassette in systeemplafond);
- huidige vloerbedekkingen;
- C.V.-installatie voorzien van radiatoren;
- toiletruimte;
- pantry bg. en 1ste verdieping;
- deels te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- meterkast met eigen aansluitingen en meters voor gas, water, elektra en telefonie en glasvezel;
- alarmsysteem met doormeld mogelijkheid;
- nooduitgang verlichting.

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating en deels stelconplaten;
- deels omheind;
- buitenverlichting.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren.

Servicekosten
€ 125,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodieke controle en onderhoud CV-installatie.
- Periodieke controle en onderhoud overheaddeur.
- Periodieke controle en onderhoud airco-installatie.
- Periodieke controle 1x per jaar brandhaspel.
- Onderhoud buitenterrein.
- Om de 2 maanden ramen wassen buitenzijde, schoonmaken van overheaddeur buitenzijde en schoonhouden gevel.
- Periodieke controle en onderhoud alarmsysteem, géén camerasysteem aanwezig.
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Huurder wordt zelf contractant van de diverse nutsleveranciers.
Huurder dient zelf de jaarlijkse controle/ keuring van de brandblussers/poederblussers te verzorgen. Een eventueel meldkamer abonnement van het alarm is voor rekening huurder.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein IJsselveld” en functieaanduiding “milieuzone – zones wet milieubeheer 2” is het toegestane gebruik:
- bedrijven met bedrijfsactiviteiten genoemd onder de categorieën 1 t/m 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- kantoren;
- dienstverlening (economische en maatschappelijke);
- detailhandel is uitsluitend toegestaan in de vorm van volumineuze detailhandel (auto’s, motoren, keukens, badkamers, boten, caravans, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, tegelverkoop.)

Bereikbaarheid met eigen vervoer:
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A12 op 4,4 km hemelsbreed met 7 min. reistijd over 5,3 km
A2 op 13,5 km hemelsbreed met 21 min. reistijd over van 25,3 km

Openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro):
Montfoort, Het Eng, loopafstand: 0,7 km, looptijd: 9 min.
Dichtstbijzijnde treinstation:
Station Woerden, loopafstand: 6,1 km, looptijd: 1 uur 16 min.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 33.000 per jaar
Servicekosten
€ 125 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
520 m²
Bedrijfshal oppervlak
367 m²
Kantoor oppervlak
153 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Vrije overspanning
14 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.242 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waardsedijk-Oost 12

€ 33.000 /jr