Noordbaan 920 2841 MG Moordrecht

€ 39.600 /jr € 495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een in 2012 gebouwde bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een viertal hoogwaardige bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 430 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het betreft hier een hoekunit waarbij de volledige zijkant bezet is met glas.

Op het buitenterrein zijn 8 eigen parkeerplaatsen gelegen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een modern bedrijventerrein, met oog voor veiligheid, groen en duurzaamheid. Het terrein wordt in de avonden, deels weekenden en feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is Gouwepark een bedrijventerrein met een goede uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.

Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grond gebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provincialenweg N207. De hoofdontsluiting van Gouwepark is een kruispunt nabij de Coenecoopbrug. (Zie voor meer informatie over Gouwepark, unit beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 430 m² verdeeld over:
- circa 310 m² bedrijfsruimte (circa 180 m² op de begane grond en circa 130 m² op de verdieping);
- circa 120 m² kantoorruimte (circa 45 m² op de begane grond en circa 75 m² op de verdieping).

Koopsom:
€ 495.000,- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per direct.

Huurprijs:
€ 39.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen circa € 152,- per maand vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzet belasting en is ten behoeve van de VVE.

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming;
- kabelgoten voorzien van elektrapunten;
- pantryvoorziening op de begane grond;
- toilet op de begane grond.

Het opleveringsniveau van de bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- verlichtingsinstallatie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte circa 4,3 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²).

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht;
Sectie: D;
Nummer 3827;
Index: A1.

Koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van eigenaars Gouwe Park/hoek Noordbaan en Grote Esch.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Huurprijs
€ 39.600 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Servicekosten
€ 152 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m²
Bedrijfshal oppervlak
310 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
4,3 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
430 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noordbaan 920

€ 39.600 /jr € 495.000 k.k.