Grote Esch 631 2841 MJ Moordrecht

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsunit onderdeel uitmakend van de nieuwbouwontwikkeling Interhof welke bestaat uit 23 hoogwaardig bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. De totale oppervlakte per unit bedraagt circa 174 m² verdeeld over circa 116 m² op de begane grond en circa 58 m² op de verdieping.

Interhof is ontwikkeld op het zuidelijk deel van bedrijventerrein Gouwepark gelegen op een zichtlocatie ten opzichte van de provinciale weg N207. Bedrijventerrein Gouwepark is een modern bedrijventerrein, met oog voor veiligheid, groen en duurzaamheid. Het terrein wordt in de avonden, deels weekenden en feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is Gouwepark een bedrijventerrein met een goede uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.

De focus is gelegd op toekomstbestendig bouwen. Zo is er gebruik gemaakt van duurzame materialen, een waterpomp per unit ten behoeve van koeling en verwarming, beschikken de units over betonkernactivering en optioneel zonnepanelen. Units zijn niet voorzien van een gasaansluiting. Hierdoor is de mogelijk ontstaan om energieneutraal te kunnen ondernemen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grond gebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provincialenweg N207. De hoofdontsluiting van Gouwepark is een kruispunt nabij de Coenecoopbrug. (Zie voor meer informatie over Gouwepark,
Parkeren geschiedt rondom het gebouw. 3 parkeerplaatsen zijn exclusief toegewezen aan de te verhuren unit.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte per unit bedraagt circa 174 m² verdeeld over:
- circa 116 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 58 m² bedrijf-/kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco reeds onder andere voorzien van:
- warmte pomp ten behoeve van koeling en verwarming (via leidingen in vloer);
- betonkern activering (koelen en verwarmen van kern waardoor koel en warmte afgifte via de massa zeer effectief is;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/ m² begane grond en 400 kg/ m² op de verdieping;
- vrije hoogte circa 7,5 meter en 4 meter (onder verdiepingsvloer);
- krachtstroom;
- complete meterkast;
- overheaddeur elektrisch;
- betegelde toiletruimte met toilet;
- houten trap naar etage;
- buitenlamp;
- deurbel;
- noodverlichting;
- brandhaspel.

Opties:
- in overleg is het voor verhuurder mogelijk om een volledig kantoor in te bouwen (diverse offertes reeds beschikbaar). Kosten hiervoor zullen als opslag in de huurprijs worden meegenomen en verdisconteert worden met de aanvangslooptijd huur. Neem voor de opties contact op met ons kantoor;
- zonnepanelen voor dit type unit zijn maximaal 30 panelen voor circa € 10.000,- te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvullende gegevens met betrekking tot jaarlijkse besparing en terugverdientijd zijn op te vragen bij ons kantoor.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzet belasting en eventuele servicekosten.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Voor meer informatie:
Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.
Lage Gouwe 2
2801 LG Gouda
Telefoonnummer: 0182-525700
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
174 m²
Bedrijfshal oppervlak
116 m²
Kantoor oppervlak
58 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
116 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Esch 631

€ 1.350 /mnd