Oostbaan 1090 2841 ML Moordrecht

Algemeen:
In het hoogwaardige complex van Cyclus N.V. is circa 770 m² kantoorruimte het aantal vierkante meters voor de bedrijfsruimte in overleg te bepalen.

De kantoren beschikken over een hoog waardig en modern turn-key opleveringsniveau waardoor de ruimte zonder extra investeringen in gebruik kan worden genomen.

In overleg met Cyclus bestaat de mogelijkheid om afwijkende metrage’s te huren en eventueel gecombineerd met een gedeelte buitenterrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct.
Het bedrijventerrein is gelegen op grond gebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provincialenweg N207. De hoofdontsluiting van Gouwepark is een kruispunt nabij de Coenecoopbrug.
Het bedrijventerrein beschikt over een collectieve beveiliging en het KVO certificaat. (Zie voor meer informatie over Gouwepark,
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden.

Oppervlakte:
De beschikbare ruimte bestaat uit circa 770 m² kantoorruimte en circa 750 m² bedrijfsruimte welke te huur is vanaf circa 250 m². Andere metrage in overleg te bepalen.

Opleveringsniveau;
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- diverse soorten vloerbekleding waaronder plavuizen en vloerbedekking;
- systeemplafond met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden uitgevoerd in metalstud en hardhouten kozijnen met glas;
- enkele ruimten zijn te verhelen middels een flexibele tussenwand;
- mogelijkheid om in overleg gebruik te maken van een professionele keukenvoorziening;
- een vraag gestuurde klimaat- alsmede verlichtingsinstallatie;
- warmte-koude opslag (WKO).
- kantoorruimte voorzien van systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- alarmsysteem klasse 2.

Het opleveringsniveau van de bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte hoge bedrijfsruimte circa 6 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming deels middels direct gasgestookte heaters, deels middels radiatoren;

Parkeermogelijkheden:
Ruime parkeervoorzieningen beschikbaar.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 100,- per m² en bedrijfsruimte € 50,- per m², te vermeerderen met de wettelijk verschukdigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder
vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.