Oostbaan 1097 2841 ML Moordrecht

€ 107.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een reeds in aanbouw zijnde nieuwbouwontwikkeling gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. De totale ontwikkeling bestaat uit drie bedrijfsgebouwen waarvan één in gebruik gaat worden genomen door een hoogwaardige technische specialist. Kenmerkend voor deze ontwikkeling is het hoogwaardige materiaalgebruik, de hoge isolatie waardes en installaties als vloerverwarming en -koeling.

Deze unit heeft een totale oppervlakte van circa 1.225 m² verdeeld over circa 580 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 280 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en 365 m² entresolvloer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de circa 19 exclusief toegewezen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn partijen als Cyclus N.V., Loon- en Verhuurbedrijf Van Nieuwkoop B.V., Wim Jansen XL, Promar Sales International en Sbit Hospitality ICT Services gevestigd. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, 12GO Biking, Breur IJzerhandel Gouda, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bedrijventerrein Gouwepark
Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leverancier hebben te allen tijden toegang tot het terrein.

Bereikbaarheid:
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met categorie 3.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is circa 1.230 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 585 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 140 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 140 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
- circa 365 m² entresol op de 1e verdieping.

Oplevering:
Q1 2021 (of zoveel eerder als mogelijk).

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- entresolvloer beton;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting entresol 300 kg/m²;
- vrije hoogte 7,8 meter tussen de spanten.

Kantoren:
- turn-key;
- pantry;
- plafond afwerking in overleg, verlichting middels LED-armaturen;
- toiletten;
- indelingsvariant met gemaximaliseerd aantal tussenwanden schilderklaar;
- deels te openen ramen;
- egale vloeren zonder afwerking;
- belinstallatie ten behoeve van opening voordeur;
- inbraakwerend hang en sluitwerk conform SKG;
- verwarming middels vloerverwarming en –koeling middels VRF systeem;
- databekabeling, internet, telefonie en alarm aan te leggen door huurder.

Huurprijs:
€ 107.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Kosten ten behoeve van onderhoud installaties alsmede jaarlijks parkmanagement Gouwepark. Huurder zal contracten voor water en elektra op eigen naam stellen. Vanwege isolatie waardes dak (RC=6,36), gevelbeplating (RC=4,5) en HR++ isolatieglas (U=1.2W/m2K) alsmede installaties als warmtepomp zullen de jaarlijkse verbruikskosten energie fors lager zijn dan die van bestaande bouw. Vraag naar de mogelijkheden om verschillen in huisvesting dan wel ten opzichte van huidige huisvesting te berekenen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
10 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

De mogelijkheid bestaat onderhavige gebouw met naastgelegen unit te verhelen. Het totaal oppervlakte betreft dan 1.670 m², 26 parkeerplaatsen en een jaarlijkse huurprijs van € 144.000 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 107.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
1.225 m²
Bedrijfshal oppervlak
945 m²
Kantoor oppervlak
280 m²
Vrije hoogte
7,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Omgeving

Bedrijventerrein Gouwepark, Moordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostbaan 1097

€ 107.500 /jr